Appartement 5 pièces 107 m² avec terrasse à Saint Germain en Laye 540000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 107 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (256 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez un lieu qui met la barre haut : un appartement où chaque détail porte la marque de l’exception, niché à Saint-Germain-en-Laye, dans le secteur convoité de Lisière Pereire. Ici, vous ouvrez la porte sur 107 m² pensés pour la fluidité, avec un vestibule imposant, une cuisine indépendante et parfaitement agencée, plus une avant-cuisine pouvant, si vous le souhaitez, devenir le prolongement naturel d’un espace de vie généreux.
Imaginez : un séjour double, près de 46 m² au compteur, où la lumière s’invite largement. Installez-vous, partagez un dîner animé ou seulement un café tranquille, tout trouve sa place. On franchit alors les seuils vers la terrasse et le jardinet. Un coin d’air à l’écart des regards, parfait pour lire au soleil ou recevoir, sans jamais manquer de convivialité.
L’appartement coche toutes les cases du confort :
- Trois chambres baignées de lumière, grâce à des ouvertures XXL
- Un dressing qui s’impose naturellement
- Une salle de bains et une salle d’eau, toutes deux dans l’air du temps
- Des rangements habilement intégrés partout où c’est nécessaire
- Une cave de 12 m² pour abriter vos millésimes, vos souvenirs, ou même votre passion pour le vélo
L’étage dédié au repos réserve à chacun un cocon. Les chambres profitent toutes d’un lien privilégié avec l’extérieur, propice à la sérénité. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de caractère, édifiée en pierre de taille, discrète mais assurément raffinée. Vivre ici, c’est choisir la tranquillité sans renoncer à la noblesse d’un immeuble soigné.
En moins de dix minutes à pied, vos enfants rejoignent le Lycée International ou Sciences Po. Pour les jeunes actifs ou les familles, la praticité est un atout majeur. Côté transports, le RER A n’est qu’à six minutes. Vous voilà connecté au dynamisme parisien, sans en subir les désagréments.
Ce qui distingue ce bien au premier coup d’œil :
- Un volume de vie rare, baigné d’ensoleillement
- Un duo terrasse-jardinet réservé à vos envies du moment
- Une adresse rapprochée des établissements scolaires et des commerces
- Un potentiel évident pour l’investissement en colocation, à titre d’exemple
- Un stationnement personnel et sécurisé en sous-sol
En résumé, cette adresse à Saint-Germain-en-Laye offre bien davantage qu’un simple toit. C’est une opportunité rare pour celles et ceux qui veulent lier confort, discrétion et efficacité dans un environnement recherché. Les occasions de ce calibre ne restent pas disponibles bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement rare, avec ses 107 m² ouverts sur un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye. Vous aimez prolonger vos journées dehors ? Ici, terrasse et jardinet invitent à savourer chaque minute de soleil ou à échanger autour d’un dîner improvisé. Imaginez-le rapidement : trois chambres bien distinctes, prêtes à accueillir une colocation premium ou une famille en quête de sérénité. Orientation idéale, agencement sans perte de place, c’est un espace pensé pour optimiser le quotidien autant que le rendement locatif. Le Lycée international se trouve à quelques pas, tout comme l’ensemble des petites adresses indispensables. Investisseurs avertis ou parents exigeants, voici un point de chute solide et prometteur.
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