Vendita monolocale 12 mq con vista libera a Nogent-sur-Marne 115.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Studio
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 11 mq
- Codice d'accesso : Sì
- Citofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo delizioso monolocale recentemente ristrutturato situato nel quartiere verde di Nogent-sur-Marne. Arroccato al 5° piano di un'elegante palazzina del 1905, questo immobile di 12 mq (24 mq calpestabili) saprà conquistare i cittadini in cerca di un angolo di pace vicino al Bosco di Vincennes. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera luminosa grazie a grandi finestre che offrono una vista libera senza affacci.
Ecco alcuni punti chiave di questo immobile unico:
- Posizione privilegiata vicino al RER A, che facilita i vostri spostamenti verso Châtelet in 15 minuti.
- Una stanza principale ottimizzata che unisce comfort e luminosità.
- Bagno moderno con doccia italiana, garantendo una sensazione di spa ogni giorno.
- Silenzio impettito in questo edificio senza ascensore, offrendo intimità ai suoi residenti.
- Immediata prossimità ai servizi: autobus, negozi e servizi sanitari come l’Ospedale Armand Brillart.
Il cuore di questo monolocale risiede nella sua stanza principale, uno spazio versatile, ideale per una vita pratica e piacevole. Potrete facilmente arredare un angolo notte accogliente e uno spazio soggiorno conviviale. La cucina a vista ben attrezzata completa perfettamente questo allestimento, consentendovi di preparare i vostri piatti preferiti mentre vi godete un momento di relax.
Avventurandovi all'esterno, scoprirete un ambiente ben servito dove tutto è a portata di mano. Il Bosco di Vincennes, a due passi, promette piacevoli passeggiate e momenti di relax. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara di acquistare un monolocale di charme in un quartiere dinamico e vivace. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, questo monolocale è pronto ad accogliere la vostra nuova vita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ristrutturato di 12 mq, idealmente situato all'ultimo piano di un edificio d'epoca, offre una vista libera senza vis-à-vis nel quartiere ambito del Village, a pochi passi dal Bois de Vincennes e dalla RER A. La sua eccezionale luminosità e la sua atmosfera tranquilla lo rendono un rifugio ideale per gli abitanti della città. Con un potenziale locativo attraente e servizi a 5 minuti, questo investimento è una scelta saggia per gli investitori.
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