Appartamento 3 locali 40 mq con terrazza a Fontenay-sous-Bois 309.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
- Prezzo : 309000 €
Visita guidata
Scopri questo appartamento 3 locali di 40 mq, situato nel cuore del villaggio a Fontenay-sous-Bois. Questo bene raro si trova a solo 6 minuti dal RER A e nelle immediate vicinanze dei negozi locali. Offrendo un ambiente tranquillo, questo appartamento è ideale per chi cerca calma e luminosità.
All'interno, rimarrai affascinato da:
- Un sistema di cucina open space che favorisce la convivialità quotidiana
- Un soggiorno luminoso, con accesso a una terrazza tranquilla
- Una camera principale con armadi a muro e accesso alla terrazza
- Una seconda camera da letto o ideale per smart working, bagnata di luce grazie a una veranda
- Una grande cantina a volta che offre molteplici possibilità di personalizzazione
Lo spazio abitativo, caldo e accogliente, è progettato per massimizzare la luce naturale, offrendo al contempo un comfort ottimale. La disposizione di questo appartamento consente di sfruttare ogni metro quadrato, assicurando un atmosfera serena che invita al relax. La cucina a vista sul soggiorno crea un'area conviviale, perfetta per ricevere familiari e amici.
Il bagno con WC completa l'insieme in modo pratico ed estetico. Questo bene è in ottime condizioni, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. All'esterno, potrai godere della terrazza per momenti di tranquillità, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi e alle comodità del centro città. Non perdere questa eccezionale opportunità che unisce modernità e fascino nel cuore di un villaggio dinamico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione geografica vantaggiosa con un accesso rapido alle principali strade e ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso la capitale.
Questo luogo tranquillo, circondato dal verde, offre un ambiente di vita piacevole, ideale per le famiglie in cerca di un'armonia tra suburbano e urbano.
I punti di interesse non mancano, con un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e infrastrutture pubbliche ben sviluppate.
Le connessioni di trasporto, in particolare il RER, garantiscono spostamenti fluidi per il lavoro o il tempo libero.
La qualità della vita è arricchita dalla presenza di spazi verdi come il Parco dei Beaumonts, perfetti per passeggiate o attività sportive.
I servizi disponibili in questo luogo ambito includono strutture sanitarie, complessi sportivi e centri culturali, contribuendo così a una vita quotidiana arricchente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questa città presenta una dinamica attraente, offrendo una varietà di beni che vanno da appartamenti moderni a case unifamiliari.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse per il settore immobiliare a FONTENAY SOUS BOIS, sostenuto da una forte domanda di affitti.
I futuri acquirenti possono trovare eccellenti opportunità d'acquisto e un contesto favorevole all'investimento.
Infine, la comune si distingue per vantaggi indiscutibili per gli investitori, con un potenziale locativo promettente e un'attrattività che continua a crescere, facilitando coloro che desiderano investire a FONTENAY SOUS BOIS.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Fontenay-sous-Bois, questo appartamento di 3 locali di 40 mq beneficia di un completo silenzio grazie al suo cortile interno, pur essendo in prossimità immediata del RER A e dei negozi del villaggio. Il suo spazio luminoso con veranda offre una seconda camera versatile, perfetta per il lavoro da remoto, e la terrazza sul cortile aggiunge una dimensione apprezzabile alla tua quotidianità. La grande cantina a volta rappresenta un vero valore aggiunto per ottimizzare il magazzinaggio o creare uno spazio ricreativo, aumentando così il suo potenziale di locazione.
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