Casa 4 locali 104 mq a LES SABLES D'OLONNE ideale per famiglie 359800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 104 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 964 mq
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : 228 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti a LA GIRVIÈRE, una charmante casa in vendita a Les Sables d’Olonne, che offre un quadro di vita ideale per famiglie e coppie. Con i suoi 104 mq abitabili, questa casa senza lavori vi accoglie in uno spazio caldo e luminoso, inondato di luce grazie al suo doppio vetro.
Appena entrati, scoprirete spazi accoglienti che seducono per la loro convivialità:
- Ampio soggiorno al piano terra, attualmente utilizzabile come sala e cucina estiva
- Al piano superiore, due camere spaziose, ideali per il riposo e il relax
- Un bel bagno moderno per un comfort ottimale
- Un giardino paesaggistico arricchito da numerosi alberi da frutto
- Prossimità a negozi e istituti scolastici
Salendo al piano superiore, la stanza principale si svela con volumi generosi e un'atmosfera tranquilla. Le due camere offrono notti tranquille, testimoni di un comfort meritato. Il bagno, elegante e funzionale, è il punto di partenza ideale per le vostre giornate. Ognuna di queste stanze è stata progettata per favorire la luce naturale, creando così un'atmosfera calda per tutto il giorno.
Il giardino, vero angolo di pace, è il luogo perfetto per momenti di convivialità o relax. Immaginate i vostri bambini divertirsi tra gli alberi da frutto, o voi stessi a godere dell'ombra per leggere un buon libro. Qui si incontrano perfettamente la natura e il comfort della città. Inoltre, la casa è idealmente situata in un quartiere tranquillo, rimanendo comunque vicina alle comodità essenziali. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un contesto che unisce comfort, praticità e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata in Vendée, questa città costiera gode di una posizione privilegiata, tra l'oceano Atlantico e paesaggi naturali lussureggianti. Il comune è ben servito, facilitando l'accesso alle grandi città mantenendo un ambiente di vita sereno.
Les Sables d'Olonne si distinguono per un'ampia gamma di negozi, istituti scolastici e trasporti. Qui troverete infrastrutture moderne, che vanno dai supermercati ai negozi artigianali, passando per scuole di qualità per tutte le fasce d'età, rendendo la posizione ideale per le famiglie.
La qualità della vita è eccezionale, grazie a numerosi spazi verdi e attività ricreative variate. Il litorale, con le sue splendide spiagge, invita a passeggiate e momenti di relax, mentre le attrezzature sportive consentono di dedicarsi a diverse pratiche.
Il mercato immobiliare è dinamico in questa regione, con una forte domanda per beni vari, che vanno dagli appartamenti fronte mare alle case urbane. Investire a Les Sables d'Olonne si rivela una decisione saggia, sia per i primi acquirenti che per gli investitori esperti.
Per coloro che desiderano comprare a Les Sables d'Olonne, questa località offre innumerevoli opportunità, con prezzi immobiliari adeguatamente negoziati rispetto alla qualità dell'ambiente.
L'attrattiva di questo luogo è accentuata dal suo fascino naturale e dalla sua atmosfera conviviale. Gli eventi culturali e i festival stagionali contribuiscono al dinamismo della città, attirando sia residenti che turisti.
Le infrastrutture nel settore della salute sono anch'esse performanti, con ospedali e studi medici accessibili. Pertanto, i residenti beneficiano di un eccellente follow-up medico.
Les Sables d'Olonne non sono solo una meta di vacanza, ma un vero e proprio luogo di vita. Il contesto eccezionale e le numerose possibilità di attività la rendono una città ideale per stabilirsi.
Investire a Les Sables d'Olonne è un'opportunità da cogliere, rinforzata dall'interesse crescente per questo comune, che è in piena evoluzione. Non esitate a esplorare le opzioni che offre questo luogo ambito.
Questa città dinamica continua a sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, grazie ai suoi indiscutibili vantaggi, rendendo questo posto una scelta imprescindibile per vivere o investire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa luminosa di 104 mq, completamente ristrutturata e situata nelle immediate vicinanze di negozi e istituti scolastici, ideale per famiglie. Il giardino paesaggistico, arricchito da alberi da frutto, offre uno spazio esterno privilegiato, ideale per il relax e le attività all'aperto. Con la possibilità di allestire un ampio soggiorno al piano terra, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante in un quartiere tranquillo delle Sables d'Olonne.
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