Maison 4 pièces 104 m² à LES SABLES D OLONNE idéal famille 359800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 104 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 964 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 228 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue à LA GIRVIÈRE, une charmante maison à vendre à Les Sables d’Olonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les couples. Avec ses 104 m² habitables, cette maison sans travaux vous accueille dans un espace chaleureux et lumineux, baigné de lumière grâce à son double vitrage.
Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces accueillants qui séduisent par leur convivialité:
- Grand espace à vivre au rez-de-chaussée, actuellement utilisable comme salon et cuisine d'été
- À l'étage, deux chambres spacieuses, idéales pour le repos et la détente
- Une belle salle d’eau moderne pour un confort optimal
- Un jardin paysagé agrémenté de nombreux arbres fruitiers
- Proximité avec des commerces et établissements scolaires
En montant à l'étage, la pièce de vie principale se dévoile avec des volumes généreux et une atmosphère paisible. Les deux chambres vous offrent des nuits paisibles, témoins d'un confort bien mérité. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est le point de départ idéal pour vos journées. Chacune de ces pièces a été pensée pour favoriser la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
Le jardin, véritable havre de paix, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité ou de détente. Imaginez vos enfants s'amuser parmi les arbres fruitiers, ou vous-même profitant de l'ombre pour lire un bon livre. Demi-nature et confort de la ville se côtoient parfaitement ici. De plus, la maison est idéalement située dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Vendée, cette ville côtière jouit d'une localisation privilégiée, entre océan Atlantique et paysages naturels luxuriants. La commune est bien desservie, facilitant l'accès aux grandes villes tout en préservant un cadre de vie serein.
Les Sables d'Olonne se distinguent par un large éventail de commerces, d'établissements scolaires et de transports. Vous y trouverez des infrastructures modernes, allant des supermarchés aux boutiques artisanales, en passant par des écoles de qualité pour toutes les tranches d'âge, rendant l'emplacement idéal pour les familles.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à de nombreux espaces verts et des activités de loisirs variées. Le littoral, avec ses plages magnifiques, invite à la promenade et à la détente, tandis que les équipements sportifs permettent de s’adonner à diverses pratiques.
Le marché immobilier est dynamique dans cette région, avec une forte demande pour des biens variés, allant des appartements en front de mer aux maisons de ville. Investir à Les Sables d'Olonne s'avère être une décision judicieuse, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
Pour ceux qui souhaitent acheter à Les Sables d'Olonne, cette localité offre d'innombrables opportunités, avec des prix immobiliers judicieusement négociés par rapport à la qualité de l'environnement.
L'attractivité de cet endroit est renforcée par son charme naturel et son ambiance conviviale. Les événements culturels et festivals saisonniers participent au dynamisme de la cité, attirant tant les résidents que les touristes.
Les infrastructures en matière de santé sont également performantes, avec des hôpitaux et des cabinets médicaux accessibles. Ainsi, les habitants bénéficient d’un excellent suivi médical.
Les Sables d'Olonne ne sont pas seulement une destination de vacances, mais un véritable lieu de vie. Le cadre exceptionnel et les nombreuses possibilités d'activités en font une ville idéale pour s'installer.
Investir à Les Sables d'Olonne est une opportunité à saisir, renforcée par l'engouement croissant pour cette commune, qui est en pleine évolution. Ne tardez plus à explorer les options qu'offre ce lieu prisé.
Cette ville dynamique continue de séduire tant les acheteurs que les investisseurs, grâce à ses atouts indéniables, faisant de cet endroit un choix incontournable pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison lumineuse de 104 m², entièrement rénovée et située à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, idéal pour les familles. Le jardin paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace extérieur privilégié, propice à la détente et aux activités en plein air. Avec la possibilité d'aménager une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans un quartier paisible des Sables d'Olonne.
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