T2 luminoso 35 mq a Nogent sur Marne, ideale per primo acquisto a 198.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 35mq situato a Nogent-sur-Marne, ideale per un primo acquisto! All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa. Questo affascinante F2, situato al 5° piano di una piccola proprietà, si distingue per la sua disposizione attraversante favorevole alla luce naturale.
Il cuore di questo appartamento è composto da:
- Un ampio soggiorno dove potrete rilassarvi dopo una lunga giornata
- Una cucina attrezzata pronta ad accogliere le vostre esperienze culinarie
- Una camera confortevole per notti serene
- Una bagno moderno con WC, che offre comfort e funzionalità
- Spazi di stoccaggio ottimizzati grazie a una cantina ben organizzata
Riguardo alla posizione dell'appartamento, potrete godere di una prossimità immediata al centro città, accessibile in 10 minuti a piedi. Il quartiere Plaisance, dinamico e conviviale, vi offrirà tutte le comodità necessarie: negozi, bus ai piedi dell'edificio e stazioni RER a 15 minuti. Il contesto che circonda questo appartamento è perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana.
Per completare questa offerta, l'appartamento è pronto da abitare, permettendovi di trasferirvi immediatamente. Rimarrete colpiti dai numerosi vantaggi di questo immobile: doppia esposizione per una luminosità ottimale, il suo piano che permette di evitare disturbi, e un ambiente tranquillo che assicura il vostro benessere quotidiano.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo incantevole appartamento di 2 locali situato al quinto piano offre un doppio affaccio che inonda ogni stanza di luce naturale, creando uno spazio caldo e accogliente. Posizionato idealmente a solo 10 minuti a piedi dal centro città e vicino ai mezzi di trasporto, combina comfort e accessibilità, perfetto per una prima acquisizione o un investimento locativo promettente. Pronto da abitare senza lavori, questo bene rappresenta un opportunità da cogliere in un quartiere dinamico e ricercato.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
