Affitto appartamento T3 79 mq a PARIGI 11 con doppio parcheggio a 2125€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Parcheggio : Sì
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 2125 €
- Punteggio DPE Energia : 204 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciatemi portarvi in un luogo singolare, annidato nel pieno centro di Parigi 11, a due passi – letteralmente – dalla metropolitana di rue Saint-Maur. Immaginate di varcare la soglia di un appartamento di 79mq, pensato per accogliere vite esigenti e desideri urbani. Una base come raramente se ne vedono.
Fin dall'ingresso, il tono è dato: la luce entra generosamente. Dimenticate i corridoi bui – qui, ogni angolo è stato ottimizzato. La cucina, completamente attrezzata, aspetta le vostre prossime scoperte gastronomiche, anche per chi giura solo su una cena veloce. Il soggiorno, ampio 23mq, si adatta a tutte le vostre esigenze. Un aperitivo tra amici dopo una giornata intensa? Una domenica mattina in cui prendersi il tempo, con il caffè in mano e la persiana socchiusa? Questo luogo si presta senza compromessi.
E poiché il riposo merita anch'esso il suo spazio, l'area notte è stata nettamente separata. Esaminiamo insieme i punti forti che rendono questo bene realmente diverso:
- Superficie rara di 79mq, studiata per facilitare ogni movimento quotidiano
- Soggiorno accogliente di 23mq, favorevole sia per serate animate che per pause silenziose
- Due camere distinte, ideali per accogliere la vostra famiglia, allestire un ufficio privato o immaginare una camera per gli ospiti
- Spaziose aree di stoccaggio: armadi generosi e un guardaroba che accoglie cappotti invernali e abbigliamento estivo
- Cantina e doppio posto auto sotterraneo, un vero valore aggiunto per chi vuole coniugare vita parigina e logistica semplificata
Non è tutto. Scoprirete un bagno sia sobrio che efficiente, oltre a un WC separato che preserva l'intimità di ognuno. All'ultimo piano, l'appartamento vi offre questa parentesi di tranquillità, una bolla in alto, lontana dal tumulto, come un respiro nella città.
A pochi passi, il quartiere rivela i suoi tesori: negozi di gastronomia, boutique riservate, terrazze per rifare il mondo, ma anche spazi verdi dove concedersi una pausa. Per quanto riguarda la mobilità, è difficile essere più fluidi. Metropolitana, linee di autobus, nulla è lasciato al caso per facilitare i vostri spostamenti – sia professionali che personali.
Questo bene è un invito a reinventare il vostro stile di vita. Più di un semplice indirizzo, è l'opportunità di assaporare la Parigi autentica, senza rinunciare al comfort né all'ingegnosità. Fissate un appuntamento, venite a scoprire questo luogo che potrebbe segnare un nuovo capitolo nella vostra storia personale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a pochi passi dalla metropolitana Rue Saint-Maur, letteralmente a un minuto a piedi, e a cinque minuti dall’effervescenza artistica di Père Lachaise. Questo appartamento, di circa 79 mq, si trova nel cuore del 11° arrondissement, in un enclave vivace dove tutto si incrocia: caffè, mercati e scuole rinomate. È impossibile non notare il suo ampio soggiorno, quasi 23 mq, ideale per ricevere senza mai sentirsi stretti. Altro vantaggio raramente visto: un doppio parcheggio sotterraneo, un indubbio vantaggio quotidiano, soprattutto a Parigi dove ogni metro quadro conta. Questo immobile non si limita ad essere confortevole. Il suo potenziale locativo si fa notare, in un'area dove la domanda non manca mai. Per l'investitore avveduto, la famiglia o l'imprenditore esigente, è un'opportunità concreta da cogliere. Le posizioni strategiche come questa si fanno rare, soprattutto per chi cerca di coniugare serenità patrimoniale e dinamismo urbano.
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