Location appartement T3 79m2 à PARIS 11 avec double parking à 2125€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 79 m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 2125 €
- Score DPE Énergie : 204 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener dans un lieu singulier, niché en plein Paris 11, à deux pas – littéralement – du métro rue Saint-Maur. Imaginez pousser la porte d’un appartement de 79m², pensé pour accueillir des vies exigeantes et des envies citadines. Un pied-à-terre comme rarement l’on en voit.
Dès l’entrée, le ton est donné : la lumière s’invite généreusement. Oubliez les couloirs sombres – ici, chaque recoin a été optimisé. La cuisine, entièrement aménagée, attend vos prochaines trouvailles gourmandes, même pour qui ne jure que par un dîner sur le pouce. Le séjour, vaste de 23m², s’adapte à toutes vos envies. Un apéro entre amis après une journée dense ? Un dimanche matin où l’on prend son temps, café à la main, volet entrouvert ? Ce lieu s’y prête sans concession.
Et parce que le repos mérite lui aussi sa place, l’espace nuit a été nettement séparé. Regardons ensemble les points forts qui rendent ce bien réellement différent :
- Superficie rare de 79m², étudiée pour faciliter chaque mouvement du quotidien
- Séjour convivial de 23m², propice autant aux soirées animées qu’aux parenthèses silencieuses
- Deux chambres distinctes, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau privé ou imaginer une chambre d’amis
- Rangements à profusion : des placards généreux et un dressing qui accueillent manteaux d’hiver comme effets d’été
- Cave et double parking en sous-sol, une vraie valeur ajoutée pour qui veut conjuguer vie parisienne et logistique facilitée
Ce n’est pas tout. Vous découvrirez une salle de bains à la fois sobre et efficace, ainsi qu’un WC séparé préservant l’intimité de chacun. En dernier étage, l’appartement vous offre cette parenthèse de tranquillité, une bulle en hauteur, à l’écart du tumulte, comme une respiration dans la ville.
À quelques enjambées, le quartier révèle ses trésors : commerces de bouche, boutiques confidentielles, terrasses pour refaire le monde, mais aussi espaces verts où l’on s’offre une halte. Côté mobilité, difficile de faire plus fluide. Métro, lignes de bus, rien n’est laissé au hasard pour faciliter vos allers-retours – qu’ils soient professionnels ou personnels.
Ce bien, c’est une invitation à réinventer votre style de vie. Plus qu’une simple adresse, c’est l’opportunité de goûter au Paris authentique, sans renoncer au confort ni à l’ingéniosité. Prenez rendez-vous, venez découvrir ce lieu qui pourrait bien marquer un nouveau chapitre dans votre histoire personnelle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Rue Saint-Maur, littéralement une minute de marche, et à cinq minutes de l’effervescence artistique de Père Lachaise. Cet appartement, environ 79 m², se niche au cœur du 11ème arrondissement, dans une enclave pleine de vie où tout se croise : cafés, marchés et écoles réputées. Impossible de passer à côté de son vaste séjour, presque 23 m², idéal pour recevoir sans jamais se sentir à l’étroit. Autre atout rarement vu : un double parking en sous-sol, atout indéniable au quotidien, surtout dans Paris où chaque mètre carré compte. Ce bien ne se contente pas d’être confortable. Son potentiel locatif s’impose, dans un secteur où la demande ne tarit jamais. Pour l’investisseur avisé, le cadre familial ou l’entrepreneur exigeant, c’est une opportunité concrète à saisir. Les emplacements stratégiques comme celui-ci savent se faire rares, surtout pour qui cherche à conjuguer sérénité patrimoniale et dynamisme urbain.
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