Appartamento 81 mq 4 vani con giardino privato a Noisy-le-Roi 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 81 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Giardino privato: 275 mq
- Esposizione: Sud
- Anno di costruzione: 2020
- Parcheggio: 2 posti auto boxabili
- Certificazione Energetica: C (136 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 81 mq al piano terra con giardino, un'opportunità rara a Noisy-le-Roi, dove modernità e comfort si incontrano in un'atmosfera accogliente. Situato in una residenza sicura risalente al 2020, questo appartamento si apre su uno spazio abitativo luminoso, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud.
All'angolo della visita, sarete conquistati dai pregi che fanno di questo appartamento un luogo di vita eccezionale:
- Superficie generosa di 81,87 mq (legge Carrez)
- Giardino privato di 275 mq, ideale per momenti all'aria aperta
- Cucina semi-aperta attrezzata con vetro di legno, che porta un tocco di eleganza
- Tre camere da letto con accesso diretto al giardino, favorendo la luminosità
- Doppio posto auto boxabile per garantire il vostro comfort
All'ingresso, il soggiorno spazioso si impone con le sue ampie vetrate che lasciano filtrare la luce naturale durante tutto il giorno. Questo spazio è perfetto per accogliere la vostra famiglia o i vostri amici, avendo anche la possibilità di accedere al vostro giardino, un contesto ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina, con i suoi materiali di qualità, invita alla creatività culinaria offrendo nel contempo una vista gradevole.
La zona notte, serena e intima, comprende tre camere, ciascuna con accesso diretto all'esterno. Apprezzerete anche il bagno moderno, che integra intelligentemente la lavanderia, e i WC separati per una maggiore funzionalità. Nessun lavoro da prevedere, potrete trasferirvi immediatamente e godere del vostro nuovo rifugio.
Questo bene vi offre un contesto di vita tranquillo, nelle immediate vicinanze dei servizi essenziali, mantenendo una connessione rapida con le grandi arterie, ideale per i pendolari. Scegliendo questo appartamento, optate per uno stile di vita piacevole dove comfort e praticità si coniugano armoniosamente.
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Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Questa affascinante località si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un contesto di vita privilegiato tra natura e urbanità. Situata nei Yvelines, la comune beneficia di un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, permettendo di raggiungere la capitale in un attimo.
Il centro città è vivace con una varietà di negozi di prossimità che vanno dalle panetterie artigianali alle boutique di moda. Le scuole di prestigio attraggono molte famiglie desiderose di stabilirsi qui, rendendo questa città una meta ambita per crescere i bambini.
Per coloro che cercano una qualità della vita eccezionale, questa città è ideale. Gli spazi verdi come parchi e giardini offrono luoghi di relax e svago, mentre le infrastrutture sportive consentono di praticare diverse attività. Gli eventi culturali regolari rafforzano anche l'attrattività di questo luogo.
Il mercato immobiliare a NOISY LE ROI è dinamico, proponendo un'ampia gamma di proprietà che vanno dagli appartamenti moderni alle case caratteristiche. I prezzi sono ancora interessanti rispetto ad altre comuni vicine, attirando l'attenzione degli investitori che desiderano acquistare a NOISY LE ROI.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda locativa, rendendo questa località un'ottima scelta per gli investitori. Con lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari, le opportunità non fanno che aumentare, consolidando così la posizione di questo luogo nel mercato.
Questa città punta anche su infrastrutture efficienti, come servizi sanitari di qualità e strutture amministrative accessibili. Questa combinazione rinforza il senso di sicurezza e il benessere dei residenti.
I futuri abitanti apprezzeranno sicuramente la diversità delle offerte culturali e di svago presenti. Cinema, teatri ed eventi stagionali contribuiscono a rendere questo luogo vivace e accogliente.
Per gli amanti della natura, la vicinanza alla foresta di Marly offre innumerevoli possibilità di passeggiate, escursioni o uscite in famiglia. Questo aspetto garantisce una vita tranquilla pur rimanendo connessi all'agitazione parigina.
Insomma, questa destinazione combina efficacemente l'accessibilità alla capitale con i vantaggi di un ambiente calmo e armonioso. Investire a NOISY LE ROI sarà senza dubbio una scelta saggia per progetti futuri.
Questo luogo affascinerà anche coloro che privilegiano il contesto di vita e i valori di prossimità. La forte domanda per l'immobiliare in questa regione testimonia il suo fascino duraturo sia per gli acquirenti che per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento 4 locali di 81 mq al piano giardino, che beneficia di un'esposizione a sud e di un giardino privato di 275 mq, ideale per godere della luce naturale e di uno spazio esterno rilassante. Situato a soli 12 minuti a piedi dal TRAM13, questo immobile si trova nelle vicinanze di Versailles, offrendo così un accesso rapido a Parigi e rinforzando il suo potenziale locativo. Costruito di recente nel 2020, questo appartamento non richiede alcun lavoro, unendo comfort moderno e un ambiente di vita piacevole.
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