T2 45 mq con balcone a Parigi 13 Rue Bobillot a 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
- Prezzo : 475000.0 €
- Punteggio DPE Energia : 273 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scopri questo appartamento raro di 45mq situato nel affascinante 13° arrondissement di Parigi, che offre un'illuminazione eccezionale e un'atmosfera accogliente. Situato al 5° piano di un edificio d'epoca con ascensore, questo spazio ad angolo ti invita a vivere un'esperienza unica. Il soggiorno spazioso e accogliente, aperto su un balcone lungo, crea un ambiente perfetto per apprezzare la vista libera e l'esposizione Sud-Ovest.
Nel cuore di questo appartamento, troverai:
- Un soggiorno ad angolo inondato di luce naturale
- Una camera confortevole con accesso diretto al balcone
- Un bagno contemporaneo con WC separati
- Un ascensore che facilita l'accesso all'ultimo piano
- Prossimità ai mezzi di trasporto e ai negozi a soli 10 minuti a piedi
Varcando la porta d'ingresso, sarai subito conquistato dalla disposizione ottimizzata e dalla chiarezza degli spazi. La cucina, aperta sul soggiorno, offre un ambiente funzionale pur rimanendo accessibile, ideale per condividere momenti conviviali. La zona giorno, spaziosa e luminosa, si estende verso il balcone dove potrai gustare il tuo caffè mattutino ammirando la vista sulla città. Il fascino dell'antico è ben presente con i suoi dettagli architettonici, perfettamente integrati in uno spazio moderno.
La camera, rifugio tranquillo, è concepita per privilegiare il riposo e la serenità, beneficiando della stessa luminosità del resto dell'appartamento. Con il bagno separato, questa disposizione garantisce comfort e intimità. Questo immobile è un vero e proprio nido urbano, ideale per giovani coppie o professionisti alla ricerca di tranquillità rimanendo nel cuore dell'animazione parigina. Non perdere questa opportunità unica di acquistare un immobile raro a Parigi, dove ogni metro quadrato respira charme e comodità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel cuore del 13° arrondissement, questo appartamento luminoso di 45mq offre una vista aperta e un affascinante balcone continuativo esposto a sud-ovest, perfetto per godersi le belle giornate. Al quinto piano di un edificio con ascensore, combina comfort e tranquillità pur essendo vicino ai mezzi pubblici e ai negozi. Con un potenziale locativo attraente in una zona ricercata, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento da non perdere.
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