Casa 76 mq con terrazza e piscina a Gaillac a 187.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 76 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- Tipo di vista : Eccezionale
- DPE Energia : 230 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immersa nelle colline di Gaillac, questa incantevole casa a schiera vi invita a scoprire un modo di vivere che unisce comfort e serenità. Sin dal vostro arrivo, una sensazione di armonia vi avvolge, accentuata dall'atmosfera dolce e accogliente dei luoghi.
Esploriamo insieme alcune delle caratteristiche più straordinarie di questo immobile:
- Soggiorno luminoso che si apre su una piacevole terrazza
- Piscina con vista mozzafiato sul Gaillacois
- Campi da tennis e boulodromo a disposizione
- Camere spaziose con armadi a muro
- Prossimità delle comodità della città a solo 5 km
Al piano terra, il soggiorno si rivela come uno spazio conviviale, ideale per ricevere i vostri cari. La cucina completamente attrezzata promette momenti golosi, mentre la camera, dotata di un piccolo bagno privato, garantisce una privacy gradita. La dolce luce naturale inonda questi spazi, creando un'atmosfera calda e favorevole al relax. Al piano superiore, un ampio disimpegno si apre su un balcone soleggiato dove si può gustare un caffè in tranquillità.
Le due camere aggiuntive, elegantemente arredate, sono accompagnate da un bagno moderno dotato di WC. Questa casa coniuga il fascino dell'antico e comode dotazioni, creando un'eccezionale qualità di vita. All'esterno, la residenza offre accesso a uno spazio piscina, un vero vantaggio durante le calde giornate estive. Inoltre, il contesto naturale circostante favorisce momenti di pace e convivialità, rimanendo comunque vicino ai servizi, un aspetto essenziale per una vita quotidiana piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del Tarn, questa località beneficia di una posizione solida, vicina ad Albi e Tolosa, offrendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questo luogo gode di un'eccezionale cornice naturale, dove i vigneti si estendono a perdita d'occhio, creando un paesaggio mozzafiato.
Il comune dispone di numerosi punti d'interesse, inclusi negozi variati, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. I mercati settimanali, così come i negozi locali, rendono questo posto un luogo di vita dinamico per i residenti.
La qualità della vita è un vantaggio indiscutibile, con diversi spazi verdi adatti a passeggiate e svaghi. I cittadini possono godere di parchi ben curati, oltre a infrastrutture sportive che favoriscono uno stile di vita attivo e sano.
In materia di immobiliare locale, il mercato a GAILLAC si distingue per una forte domanda affittuale e una varietà di immobili disponibili. Dalle case di città alle ville moderne, ognuno può trovare un alloggio corrispondente alle proprie aspirazioni e al proprio budget.
Per coloro che considerano di acquistare a GAILLAC, questo settore offre un ambiente di vita attraente e una diversità architettonica. I progetti di rinnovamento urbano e le costruzioni recenti testimoniano l'entusiasmo moderno per questa regione.
Gli investitori troveranno qui un'opportunità interessante, con rendimenti locativi competitivi e un mercato in piena espansione. La dinamica economica, unita a una ricca storia culturale, attira nuovi abitanti e favorisce una crescita sostenibile.
Questo luogo ambito è anche ideale per le famiglie, grazie ai numerosi servizi accessibili e alle scuole rinomate. Il benessere dei bambini è una priorità, il che rafforza l'attrattiva del comune per le giovani coppie.
La destinazione si distingue anche per il suo patrimonio storico, con monumenti ben conservati ed eventi culturali regolari. Ciò contribuisce a una vera identità locale, attraendo appassionati di storia e arte.
Con l'aumento del turismo, cercando di investire a GAILLAC, gli investitori possono anche trarre vantaggio dall'interesse crescente per i soggiorni in affitto a breve termine, aumentando la redditività del loro investimento.
In sintesi, questa città offre un ambiente di vita che unisce natura, cultura e dinamismo economico, una combinazione perfetta per coloro che cercano di stabilirsi o investire nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa bellissima casa a schiera a GAILLAC di 76mq unisce fascino e funzionalità con il suo terrazzo soleggiato e un ampio balcone che offre una vista mozzafiato sul Gaillacois. Approfittate di un contesto di vita eccezionale grazie al condominio che dispone di una piscina, un campo da tennis e un bocciodromo, il tutto a soli 5 km dai negozi e dalle scuole. Ideale per un investimento locativo, questa proprietà è un vero colpo di fulmine da non perdere.
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