Casa di 121 mq ad ALBI con giardino di 401 mq e 4 locali a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 121 mq
- Superficie terreno : 401 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 2
- Garage : Sì
- Camino : Sì
- Terrazza : Sì
- Aria condizionata : Reversibile
Visita guidata
Scoprite questa casa di 121 mq a ALBI, situata in un contesto tranquillo a pochi passi dai servizi. Varcando la soglia, sarete immediatamente colpiti dal soggiorno luminoso di 45 mq che offre un'atmosfera calorosa, ideale per momenti in famiglia o con amici.
Lasciatevi guidare attraverso le diverse stanze che compongono questa proprietà eccezionale:
- Spazio living ampio : 45 mq di luce naturale
- Cucina indipendente : completamente attrezzata e fornita
- Due uffici : ideali per il lavoro da casa
- Due bagni : comfort e praticità garantiti
- Grande giardino di 401 mq con pozzo e irrigazione integrata
Attraverso questa proprietà, ogni stanza è stata pensata per ottimizzare il vostro comfort e la vostra quotidianità. La cucina indipendente, attrezzata con cura, è perfetta per preparare i vostri pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. I due uffici, invece, consentono di stabilire un'atmosfera di lavoro tranquilla e piacevole, facilmente trasformabili in stanze supplementari se necessario.
All'esterno, godetevi un giardino ampio e verdeggiante, ideale per le giornate di sole con una terrazza perfetta per i vostri barbecue. La casa è orientata est/ovest, permettendo di godere di una luminosità ottimale per tutta la giornata. L'aria condizionata reversibile e il camino offrono un comfort aggiuntivo in ogni stagione, mentre il garage e gli infissi in alluminio garantiscono un contesto di vita funzionale. Questa proprietà, libera su quattro lati, è un vero angolo di pace a solo 700 metri dal nuovo Teatro di ALBI e nelle immediate vicinanze dei servizi come la stazione, l'università e vari negozi.
Non perdete questa opportunità rara di diventare proprietari in questo quartiere ambito. Una visita è d'obbligo per percepire tutta la magia di questo luogo dove il comfort moderno incontra un'atmosfera conviviale e accogliente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento del Tarn, questo comune si distingue per il suo ricco patrimonio architettonico e la sua vicinanza alla natura preservata. Costeggiata dal Tarn, la posizione geografica favorevole della città consente di accedere facilmente alle città vicine, offrendo al contempo un ambiente di vita piacevole.
I punti di interesse abbondano in questo luogo ambito, con negozi vari, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le scuole e le università attirano molte famiglie, rafforzando l'attrattiva del mercato immobiliare ad ALBI per i nuovi arrivati.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questa località. Molti spazi verdi, parchi e giardini invitano al relax e al tempo libero, mentre le strutture sportive e culturali contribuiscono a una vita sociale dinamica. Gli abitanti possono godere di diverse attività, dai concerti ai festival annuali.
Il mercato immobiliare locale si dimostra attraente, con una diversità di beni disponibili, dalle affascinanti case d'epoca agli appartamenti moderni. I prezzi sono ragionevoli rispetto ad altre città della regione, attirando così potenziali acquirenti e investitori che desiderano investire ad ALBI in un ambiente in forte sviluppo.
Per gli investitori e i futuri residenti, questa destinazione presenta vantaggi indiscutibili: una forte domanda locativa, progetti urbanistici ambiziosi e un ambiente di vita armonioso. Il dinamismo economico della regione e la crescita di nuovi settori fanno di questo luogo una scelta saggia per comprare ad ALBI.
Le infrastrutture di trasporto facilitano anche gli spostamenti, con linee di autobus e accessi stradali efficienti, offrendo una connessione rapida alle grandi città circostanti. Questa connettività rende questo luogo un'opzione ideale per coloro che intendono stabilirsi o affittare.
Eventi culturali e festival durante tutto l'anno contribuiscono alla vivacità della città, promuovendo un forte spirito comunitario. La ricchezza di manifestazioni artistiche e attività ricreative aumenta l'attrattiva per tutta la famiglia.
In termini di servizi, il comune offre ai residenti una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi pubblici. Questa diversità contribuisce a una vita quotidiana pratica e piacevole, valorizzando così il contesto di vita proposto.
In sintesi, questa città offre una combinazione unica di fascino storico, opportunità di investimento e una qualità della vita superiore. Per coloro che desiderano investire ad ALBI, questo è il momento ideale per scoprire questo mercato dinamico e in forte espansione.
Scegliendo questa località, non solo accederete a una vita ricca di possibilità, ma entrerete anche a far parte di una comunità accogliente, pronta ad accogliere nuovi residenti. Non aspettate oltre per esplorare questa destinazione che ha tanto da offrire.
L'opinione dell'agente
Situata a soli 700 metri dal nuovo Teatro di Albi, questa casa al piano terra di 121 mq offre uno spazio abitativo luminoso con un ampio soggiorno di 45 mq e un'orientamento est/ovest che favorisce un'eccellente luminosità. Il giardino di 401 mq è arricchito da un sistema di irrigazione integrato e da un pozzo, perfetto per godere appieno dell'esterno mantenendo il comfort moderno grazie all'aria condizionata reversibile. Con la sua vicinanza alle comodità e ai trasporti, questa proprietà rappresenta un potenziale locativo interessante per gli investitori.
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