Casa 4 locali di 52 mq a Champs-sur-Marne ideale per famiglia 259000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 52 mq
- Superficie terreno : 85 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Riscaldamento : Indipendente
Visita guidata
Scoprite una casa ristrutturata a Champs-sur-Marne che unisce modernità e convivialità. Situata in un quartiere tranquillo, questa dimora di 52mq saprà conquistare le famiglie in cerca di un ambiente piacevole. Appena arrivati, sarete accolti da una cucina aperta abitabile, illuminata dalla luce, che invita a condividere momenti di vita in famiglia.
Proseguendo la visita, noterete diverse caratteristiche straordinarie:
- Un bagno contemporaneo, che unisce comfort e design
- Un soggiorno luminoso al piano superiore, ideale per rilassarsi
- Due camere confortevoli, perfette per la famiglia
- Soffitte arredate che offrono versatilità di spazio per un ufficio o una sala giochi
- Accesso diretto a un giardino privato, perfetto per attività all'aperto
All'interno, la casa consiste in un soggiorno luminoso che offre un'atmosfera accogliente, ideale per serate conviviali. Le soffitte arredate forniscono una versatilità apprezzabile, permettendo di ospitare una camera aggiuntiva o uno spazio ufficio. Ogni angolo della casa è caratterizzato da finiture curate, promettendo un ambiente confortevole in ogni stagione.
All'esterno, il giardino è un autentico angolo di paradiso, perfetto per godere delle giornate soleggiate. La posizione della casa, in prossimità immediata dei mezzi pubblici e di tutti i servizi, ne aumenta il valore. Troverete il Carrefour a 800 metri, scuole a soli 600 metri e il Parco Cœur de Ville a 500 metri per i vostri momenti di relax. Un'occasione rara da non perdere per trasformare la vostra quotidianità in un vero e proprio stile di vita!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 52 mq a Champs-sur-Marne offre un vero spazio abitativo confortevole con accesso diretto al giardino e una disposizione ottimizzata che include fino a quattro camere. Situata a soli 100 metri dalla fermata dell'autobus e nelle vicinanze dei servizi essenziali, garantisce una vita pratica per una famiglia soddisfatta. Con un potenziale d'investimento attraente in un settore ricercato, questo immobile rappresenta un'opportunità da non perdere per i futuri acquirenti.
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