Maison 4 pièces de 52m² à Champs-sur-Marne idéale pour famille 259000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 52 m²
- Surface terrain : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
- Chauffage : Individuel
Visite guidée
Découvrez une charmante maison rénovée à Champs-sur-Marne qui allie modernité et convivialité. Située dans un quartier paisible, cette demeure de 52m² saura séduire les familles en quête d’un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte dinatoire, baignée de lumière, qui invite à partager des moments de vie en famille.
En poursuivant la visite, vous remarquerez plusieurs caractéristiques remarquables:
- Une salle de bains contemporaine, alliant confort et design
- Un séjour lumineux à l'étage, idéal pour se détendre
- Deux chambres confortables, parfaites pour la famille
- Des combles aménagés offrant polyvalence d'espace pour le bureau ou la salle de jeux
- Accès direct à un jardin privé, parfait pour les activités en extérieur
À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux qui propose une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales. Les combles aménagés procurent une polyvalence appréciable, permettant d'accueillir une chambre supplémentaire ou un espace de bureau. Chaque coin de la maison est marqué par des finitions soignées, promettant un cadre de vie confortable en toute saison.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, ajoute à sa valeur. Vous trouverez le Carrefour à 800 mètres, des écoles à seulement 600 mètres, et le Parc Cœur de Ville à 500 mètres pour vos moments de détente. Une occasion rare à ne pas manquer pour transformer votre quotidien en un véritable art de vivre !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 52 m² à Champs-sur-Marne offre un véritable espace de vie agréable avec un accès direct au jardin et un aménagement optimisé comprenant jusqu'à quatre chambres. Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commodités essentielles, elle garantit un quotidien pratique pour une vie familiale épanouie. Avec un potentiel d'investissement attrayant dans un secteur recherché, ce bien constitue une occasion à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs.
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