Casa in pietra F5 di 137 mq con garage a BOE 210400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 137 mq
- Superficie terreno : 1280 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : 2
- Parcheggio : 3 posti
- Anno di costruzione : Non specificato
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Immaginate un accogliente focolare, dove ogni stanza racconta una storia. Benvenuti in questa casa in pietra di 137 mq, un vero nido familiare. Fin dall'ingresso, siete accolti da un atmosfera calda dove il fascino di un tempo incontra il comfort moderno. Il soggiorno/sala da pranzo, dotato di un camino, è il luogo ideale per condividere momenti indimenticabili attorno a un fuoco scoppiettante.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo bene unico:
- Spazio generoso: 137 mq di superficie abitabile ideale per una famiglia
- Soggiorno/sala da pranzo spazioso con camino per serate conviviali
- Quattro camere per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia
- Terreno chiuso di 1280 mq, perfetto per attività all'aperto
- Due garage, di cui uno attiguo, per un parcheggio pratico
La cucina, spaziosa e ben organizzata, si apre su un ripostiglio, facilitando i momenti di preparazione dei pasti. La zona notte è un vero rifugio di pace, con quattro camere ideali per il riposo, tutte illuminate da luce naturale. Ogni camera è uno spazio di tranquillità, promessa di notti serene.
All'esterno, il terreno chiuso offre l'opportunità di creare un giardino dove grandi e piccini possono prosperare. I tre pozzi aggiungono una nota affascinante a questo contesto tranquillo. Situata a BOE, questa casa beneficia della vicinanza a tutti i servizi necessari per una quotidianità serena. È un'opportunità rara di acquisire un bene dove l'autenticità e il comfort si incontrano, offrendo una qualità della vita senza pari ai futuri proprietari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot-et-Garonne, questa località beneficia di una posizione geografica ideale, vicino all'asse autostradale A62 e al centro di Agen. Questo luogo offre un contesto favorevole allo sviluppo immobiliare grazie alla sua accessibilità e ai suoi paesaggi verdi.
Per quanto riguarda i punti di interesse, il comune affascina per la sua varietà di negozi, le scuole rinomate e le infrastrutture di trasporto. Gli autobus e i treni facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti, rendendo la vita quotidiana piacevole per i residenti.
La qualità della vita è un grande vantaggio di questo luogo. Gli spazi verdi apprezzati, come i parchi e i giardini, così come le numerose piste ciclabili permettono di godere della natura rimanendo vicini ai servizi. Le offerte di svago e cultura arricchiscono la vita quotidiana degli abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e attraente, offrendo una selezione varia di proprietà che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La crescente domanda rende l'**immobiliare a BOE** particolarmente interessante per coloro che desiderano acquistare a BOE.
Investire a BOE rappresenta una vera opportunità per gli acquirenti. L'alta domanda di affitti garantisce rendimenti interessanti, rendendolo un'opzione privilegiata per gli investitori. Questo luogo combina armoniosamente accessibilità, qualità della vita e redditività.
Inoltre, le strutture sanitarie e i servizi pubblici di prossimità garantiscono un ambiente funzionale e confortevole. Questo contesto di vita facilita sia la quotidianità dei cittadini che lo sviluppo delle famiglie.
L'animazione locale, con i suoi eventi e festività, contribuisce a creare un'atmosfera calorosa e conviviale, ideale per coloro che cercano di stabilirsi in questo comune. Il tessuto sociale è attivo e dinamico, attirando nuovi residenti ogni anno.
Valutata per il suo patrimonio naturale, questa città consente di vivere in un contesto tranquillo pur essendo vicina a attività urbane. Gli spazi di svago e le infrastrutture sportive sono anche a disposizione dei residenti, favorendo uno stile di vita attivo ed equilibrato.
Con un mercato immobiliare in forte espansione, le prospettive di valorizzazione degli immobili sono favorevoli. Intraprendere un progetto di acquisto o investimento qui può rivelarsi molto promettente per gli acquirenti esperti, soprattutto in un luogo così ben posizionato.
In sintesi, scegliere questa destinazione per il proprio progetto immobiliare è una scelta saggia. Essa combina tranquillità, comodità e un potenziale di ritorno sull'investimento attraente per coloro che desiderano sfruttare i vantaggi di una tale regione.
L'opinione dell'agente
Questa casa in pietra di 137 mq offre uno spazio abitativo caldo e luminoso, arricchito da un soggiorno con camino ideale per momenti conviviali in famiglia. Dotata di quattro camere e due garage, combina comfort e praticità pur essendo vicina alle comodità locali. Con un potenziale locativo attraente nella ricercata comune di Boé, rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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