T2 de 47m2 avec balcon à Boulogne Billancourt à 399000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : 10 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Passez la porte de ce véritable refuge urbain, un appartement de 47 m² qui tisse harmonieusement fonctionnalité et élégance au cœur de Boulogne-Billancourt. À deux encablures de la route de la Reine, vous voilà propulsé au centre d’un des quartiers les plus vivants de l’ouest parisien.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 21 m², inondé par une lumière apaisante et rare. La vue dégagée offre ce souffle d’espace que tant recherchent sans jamais vraiment le trouver. Sur le balcon de 10 m², le soir venu, un simple verre de vin prend des airs de parenthèse enchantée. Recevoir amis et famille, ou simplement savourer un instant de solitude, tout devient possible ici.
Côté praticité, rien n’a été laissé au hasard. La cuisine équipée, compacte avec ses 6 m², accueille vos envies culinaires les plus variées. Un dîner improvisé ? Un petit-déjeuner sur le pouce ? Le quotidien s’organise sans effort. La chambre, intime et feutrée, distille un climat propice au repos avec près de 10 m² pensés pour le confort. Salle de bains et toilettes séparées : l’essentiel, sans concession sur l’efficacité. Chaque pièce joue son rôle dans l’équilibre général de l’appartement.
L’expérience va plus loin. Cet espace à vivre recèle d’atouts peu communs :
- Panorama imprenable sur Paris : la ville déploie ses toits à vos pieds, vous offrant une perspective rare au sein de la capitale.
- Adresse recherchée, où s’entremêlent animation urbaine et quiétude quotidienne ; idéal pour allier travail exigeant et temps pour soi.
- Clé en main : pas de travaux à prévoir. Libre à vous d’insuffler votre style, à votre rythme.
- Accès aisé : ligne 10 du métro à moins de cinq minutes à pied. Tous les déplacements se font sur un simple claquement de doigts.
- Verdure toute proche : le Square Léon Blum ou le jardin Albert Kahn vous invitent à la promenade et au lâcher-prise, à deux pas.
Ce pied-à-terre séduit autant l’investisseur avisé que le citadin souhaitant poser ses valises et se sentir immédiatement chez lui. Niché au septième étage d’une copropriété pourvue d’un ascenseur, il conjugue tranquillité et accessibilité. Une cave complète le tout, gage d’organisation et d’espace pour vos objets précieux.
Une opportunité à ne pas laisser filer sur Boulogne-Billancourt. Vous cherchez un cocon prêt à accueillir vos ambitions et vos passions ? Cet appartement attend simplement que vous écriviez la suite de l’histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez savourer un coucher de soleil sur Paris depuis un balcon de 10 m², sans vis-à-vis ni voisins indiscrets. C’est exactement ce que propose cet appartement de 47 m² à Boulogne-Billancourt. Un panorama dégagé, véritable havre pour prolonger vos soirées et respirer loin du tumulte urbain. Ici, chaque instant à l’extérieur devient un luxe facile d’accès.
Dans ce quartier recherché, l’alliance entre l’animation citadine et la présence apaisante de nombreux espaces verts est évidente. Environ cinq minutes suffisent pour rejoindre le métro ; vous êtes à la fois ancré dans la ville et libre d’en sortir à volonté. Un équilibre que peu de secteurs peuvent offrir.
À l’intérieur, aucun travail n’est à prévoir. Vous ou vos locataires pouvez poser les valises immédiatement. Pour quiconque cherche un premier investissement solide, ou un pied-à-terre fiable, c’est une aubaine concrète, sans mauvaise surprise à l’horizon. Voilà un actif rare, conçu pour rassurer et séduire du premier coup d’œil.
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