Appartamento 4 locali 79 mq con ascensore a Saint Mandé 755.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 79 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento situato a Saint Mandé, che offre un ambiente tranquillo a pochi passi dal bosco di Vincennes. A meno di 8 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea 1, questo appartamento di 3/4 locali al primo piano di un edificio d'epoca vi aspetta per una visita immersiva.
L'ingresso vi conduce in uno spazio accogliente dove la luce naturale illumina ogni angolo:
- Spazioso soggiorno di oltre 30 mq con esposizione Sud
- Camini decorativi che aggiungono un charm senza tempo
- Cantina in soffitta che offre un spazio di stoccaggio pratico
- Cucina attrezzata per gli appassionati di cucina
- Due piacevoli camere da letto con vista sul giardino, garantendo tranquillità e comfort
Varcando la soglia, sarete immediatamente colpiti dal pavimento in parquet massiccio che copre il suolo, creando un'atmosfera calda ed elegante. Il soggiorno spazioso è il cuore pulsante di questo appartamento, perfetto per momenti conviviali in famiglia o tra amici, arricchito dalla luce del sole che inonda lo spazio durante tutta la giornata.
La cucina contemporanea, astutamente progettata, invita all'ispirazione culinaria e rende ogni pasto un momento di convivialità. Le due camere che compongono la zona notte sono rifugi di pace, propizi al riposo, ognuna delle quali offre una vista serena sul giardino della proprietà condominiale, promettendo notti tranquille.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) beneficia di una geografia privilegiata, a poca distanza da Parigi. Questa città tranquilla è circondata dalla foresta di Vincennes, offrendo un contesto naturale eccezionale per i suoi abitanti.
SAINT MANDE è ricca di punti di interesse, con numerosi negozi distribuiti nei suoi vivaci quartieri. Le scuole pubbliche e private, che vanno dall'infanzia alle superiori, sono rinomate per la loro qualità. I mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, garantiscono una connettività ottimale verso la capitale, facilitando la vita quotidiana dei residenti.
La qualità della vita a SAINT MANDE è ricercata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, ideali per passeggiare o praticare sport. Gli abitanti possono anche approfittare di un'offerta variegata di svaghi, tra cui cinema, ristoranti e associazioni culturali, contribuendo così a un contesto di vita piacevole.
In termini di mercato immobiliare locale, SAINT MANDE mostra tendenze favorevoli. Gli immobili sono vari, che vanno da appartamenti moderni a case a schiera con giardini. I prezzi sono competitivi rispetto a quelli della capitale, incoraggiando gli acquirenti a investire a SAINT MANDE.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. SAINT MANDE combina il fascino di una città residenziale con l'attrattiva eccezionale della sua vicinanza a Parigi. È un luogo ideale per acquistare a SAINT MANDE, sia per farne la propria residenza principale che per un investimento locativo.
Con il suo dinamismo e l'aggiunta costante di servizi, SAINT MANDE si posiziona come un comune attraente, sia per i giovani professionisti che per le famiglie che cercano un contesto di vita sereno, ma vicino alle attività urbane.
I progetti futuri nel settore delle infrastrutture e dei trasporti promettono una valorizzazione continua degli immobili, consolidando l'idea di investire a SAINT MANDE come una scelta sagace.
Con prezzi immobiliari competitivi e una forte domanda, comprare a SAINT MANDE rappresenta un'opportunità da non trascurare per gli acquirenti alla ricerca di un buon investimento.
Infine, la convivialità dei residenti e l'animazione dei quartieri rafforzano il fascino di SAINT MANDE, rendendo questa città un luogo dove è piacevole vivere e investire.
In conclusione, SAINT MANDE saprà affascinare tutti coloro che desiderano combinare la tranquillità della vita di quartiere con l'effervescenza della vicinanza parigina, rendendo questa città unica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 79 mq gode di un'esposizione Sud, offrendo un luminoso soggiorno di oltre 30 mq, ideale per godere dei raggi di sole. Situato in una via tranquilla che si affaccia sul bosco di Vincennes e a meno di 8 minuti dalla Metro linea 1, questa posizione privilegiata assicura un ambiente di vita piacevole, offrendo al contempo un eccellente potenziale locativo. La presenza di un ascensore e di un giardino sul retro del condominio aggiunge un tocco di comfort e serenità a questo immobile raro sul mercato.
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