Appartement 4 pièces 79 m² avec ascenseur à Saint Mandé 755000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 79 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement situé à Saint Mandé, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du bois de Vincennes. À moins de 8 minutes à pied de la station de métro ligne 1, cet appartement de 3/4 pièces au premier étage d'un immeuble ancien vous attend pour une visite immersive.
L'entrée vous conduit dans un espace accueillant où la lumière naturelle illumine chaque recoin:
- Espace de vie spacieux de plus de 30 m² avec une exposition Sud
- Cheminées décoratives ajoutant un charme intemporel
- Cave en sous-sol offrant un espace de rangement pratique
- Cuisine aménagée pour les passionnés de cuisine
- Deux chambres agréables avec vue sur le jardin, garantissant tranquillité et confort
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le parquet massif qui couvre le sol, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour spacieux est le cœur battant de cet appartement, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté par la lumière du soleil qui inonde l’espace tout au long de la journée.
La cuisine contemporaine, astucieusement conçue, invite à l'inspiration culinaire et rend chaque repas un moment de convivialité. Les deux chambres qui composent l'espace nuit sont des havres de paix, propices au repos, chacune offrant une vue sereine sur le jardin de la copropriété, promettant des nuits tranquilles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, SAINT MANDE (94160) jouit d'une géographie privilégiée, à proximité immédiate de Paris. Cette ville apaisante est entourée par le bois de Vincennes, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
SAINT MANDE est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces répartis dans ses quartiers animés. Les écoles publiques et privées, allant de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité. Les transports en commun, notamment le métro et les bus, assurent une connectivité optimale vers la capitale, facilitant la vie quotidienne des résidents.
La qualité de vie à SAINT MANDE est recherchée grâce à ses nombreux espaces verts, idéaux pour se promener ou faire du sport. Les habitants peuvent également profiter d'une offre variée de loisirs, incluant cinémas, restaurants et associations culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.
En termes de marché immobilier local, SAINT MANDE affiche des tendances favorables. Les biens sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville avec jardins. Les prix sont attractifs par rapport à ceux de la capitale, incitant les acheteurs à investir à SAINT MANDE.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. SAINT MANDE combine le charme d'une ville résidentielle avec l'attrait exceptionnel de sa proximité avec Paris. C'est un lieu idéal pour acheter à SAINT MANDE, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif.
Par son dynamisme et l'ajout constant de commodités, SAINT MANDE se positionne comme une commune attractive, tant pour les jeunes professionnels que pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, mais proche des activités urbaines.
Les projets futurs dans le domaine des infrastructures et des transports promettent une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant l'idée d'investir à SAINT MANDE comme un choix judicieux.
Avec des prix immobiliers compétitifs et une forte demande, acheter à SAINT MANDE représente une opportunité à ne pas négliger pour les acquéreurs en quête d'un bon placement.
Enfin, la convivialité des habitants et l'animation des quartiers renforcent le charme de SAINT MANDE, faisant de cette ville un endroit où il fait bon vivre et investir.
En conclusion, SAINT MANDE saura séduire tous ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une vie de quartier à l'effervescence de la proximité parisienne, rendant cette ville unique sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 79 m² bénéficie d'une exposition Sud, offrant un lumineux séjour de plus de 30 m², idéal pour profiter des rayons du soleil. Niché dans une rue calme débouchant sur le bois de Vincennes et à moins de 8 minutes du Métro ligne 1, cet emplacement privilégié assure un cadre de vie agréable tout en proposant un excellent potentiel locatif. La présence d'un ascenseur et d'un jardin à l'arrière de la copropriété ajoute une touche de confort et de sérénité à ce bien rare sur le marché.
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