3 Pièces 97 m² avec 2 balcons à 984 € à Strasbourg Robertsau
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 97 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux appartement de 3 pièces, situé au cœur de Strasbourg, au 4 rue Charles de Foucauld, dans le quartier prisé de la Robertsau. Avec ses 97 m² de surface habitable, cet appartement lumineux saura séduire les familles ou les professionnels en quête de confort et de modernité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, où la lumière naturelle inonde les espaces. Détaillons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité exceptionnelle:
- Double exposition pour optimiser l'éclairage tout au long de la journée
- Deux balcons offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente
- Cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de bons repas en famille
- Salle de bain et WC séparés, assurant confort et praticité
- Double garage individuel en sous-sol inclus, facilitant votre quotidien
Poursuivons notre visite dans le séjour spacieux, véritable pièce maîtresse de cet appartement. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, permettant de meubler facilement l'espace tout en préservant une ambiance conviviale. Les fenêtres en PVC peu émissives renforcent le confort thermique de ce bien, garantissant des hivers au chaud et une facture énergétique maîtrisée.
Les deux chambres, conçues pour le repos et la sérénité, disposent de nombreux rangements intégrés, facilitant ainsi l'organisation de vos affaires personnelles. Avec une isolation intérieure et extérieure de qualité, ce bien vous promet une tranquilité d'esprit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. La proximité des commodités et des transports facilite la vie quotidienne, tout en vous permettant de bénéficier d'une atmosphère sereine.
En résumé, cet appartement de 3 pièces à Strasbourg Robertsau combine confort moderne et praticité. Sa rareté et ses atouts font de lui une opportunité à ne pas laisser passer. Ne tardez pas à envisager votre futur chez-vous dans ce magnifique cadre de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur de l'Alsace, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre géographique idéal. Entourée par le Rhin, cette ville dynamique bénéficie de paysages pittoresques et d'un environnement à la fois urbain et naturel.
Strasbourg est reconnue pour sa richesse culturelle et historique, avec des lieux d'intérêt tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France, et de nombreux commerces et restaurants. Les écoles de qualité, tant publiques que privées, attirent les familles souhaitant s'installer dans ce lieu prisé.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui parsèment la ville. Les habitants peuvent profiter de parcs comme le jardin des Deux Rives ou encore le parc de l'Orangerie, tout en ayant accès à divers services et infrastructures de loisirs.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des biens neufs et anciens. Les biens immobiliers à STRASBOURG se répartissent entre appartements modernes et maisons rénovées, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de leur future résidence.
Investir à STRASBOURG constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cette localité continue d'attirer de nouveaux habitants, assurant ainsi un marché stable et une demande locative en constante augmentation. Les projets de développement urbain contribuent à dynamiser ce secteur.
Les offres immobilières sont variées, avec des options allant du studio fonctionnel aux maisons familiales spacieuses, permettant d'acheter à STRASBOURG en adéquation avec chaque budget. Ce lieu est un véritable carrefour européen, ce qui valorise encore plus les investissements immobiliers.
La vie quotidienne est agrémentée d'activités variées, de la gastronomie alsacienne aux événements culturels tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec un réseau de transports en commun bien développé, renforce l'attractivité de cette cité.
Avec un cadre de vie aussi enrichissant, il est facile de comprendre pourquoi cette destination attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La diversité des activités culturelles complètent un cadre de vie épanouissant et accueillant.
Au-delà de son charme historique, la commune se transforme continuellement pour répondre aux attentes de ses habitants et investisseurs. Les nouvelles infrastructures et services contribuent à son développement durable et à sa modernisation.
Alors, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu enchanteur et d'explorer les possibilités qu'il offre. Que vous souhaitiez vous installer ou y investir, cette cité est décidément un choix pertinent.
L’avis de l’agent
Découvrez ce spacieux 3 pièces de 97 m² situé dans le quartier prisé de la Robertsau, offrant une double exposition et deux balcons qui apportent lumière et sérénité à votre quotidien. Idéal pour un investissement locatif, son loyer raisonnable de 984 € s'inscrit dans une zone tendue, garantissant un potentiel de demande élevé. Avec un double garage en sous-sol et un accès facile grâce à l'ascenseur, ce bien combine confort et praticité.
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