Casa d'epoca 165 mq con giardino recintato e dependance a Montfort L'Amaury 575.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 165 mq
- Superficie del terreno : 605 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Sottotetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 213 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa antica, ristrutturata con cura, situata a soli 10 minuti da Montfort L'Amaury. Antico relais di posta, si estende su una superficie di 165 mq nel cuore di un villaggio dove la scuola e i negozi sono raggiungibili a piedi.
Varcando la soglia, sarete accolti da:
- Un salotto luminoso arricchito da un accogliente stufa a legna
- Una cucina semi-aperta, perfetta per ricevere
- Un ufficio confortevole per lo smart working
- Una camera per gli ospiti spaziosa nelle dépendances
- Un giardino recintato e alberato che offre serenità senza vis-à-vis
Al piano terra, la luminosità si dispiega nel soggiorno, dove l'odore del legno della stufa riscalda l'atmosfera. La cucina semi-aperta sulla sala da pranzo favorisce la convivialità, ideale per momenti in famiglia o tra amici. L'ufficio adiacente aggiunge una nota di praticità, permettendo di lavorare da casa in un contesto piacevole. Al piano superiore, il grande disimpegno offre uno spazio di circolazione incantevole verso tre camere cocooning e un armadio ben progettato.
Le dépendances, veri punti di forza di questo immobile, comprendono una fienile non soppalcato che può fungere da sala da pranzo estiva, un ulteriore ufficio, oltre a una stanza di stoccaggio. La cantina a volta conferisce un carattere unico a questa proprietà. All'esterno, il giardino, accuratamente paesaggistico, propone uno spazio relax propizio alla serenità. Con i suoi 605 mq, offre numerose possibilità di sistemazione per rispondere ai desideri di ciascuno.
Altri punti di forza includono una casa progettata per offrire comfort e tranquillità, nelle vicinanze di un contesto di vita dinamico. In conclusione, questa casa si distingue per la sua rarità e il suo carattere tipico, rendendola un'opportunità imperdibile per coloro che sono in cerca di un rifugio pieno di personalità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MONTFORT L'AMAURY, situata nei Yvelines (78), beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze della foresta di Rambouillet e a solo 50 km da Parigi. Questo ambiente verde e pacifico attira molti cittadini in cerca di una vita serena pur rimanendo connessi con la capitale.
La città è dotata di vari punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, diverse scuole rinomate e un facile accesso ai trasporti pubblici. La stazione di MONTFORT L'AMAURY consente di raggiungere direttamente Parigi in meno di un'ora, rendendo la città ancora più attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita a MONTFORT L'AMAURY è particolarmente ricercata, grazie ai suoi numerosi spazi verdi dove passeggiate e attività all'aperto sono all'ordine del giorno. I residenti godono anche di servizi vicini come medici, farmacie e centri sportivi che contribuiscono a una quotidianità piacevole.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, offrendo una varietà di beni che spaziano da case storiche a appartamenti moderni. Negli ultimi anni, il mercato immobiliare di MONTFORT L'AMAURY ha visto un aumento dei prezzi, riflettendo un crescente interesse da parte degli acquirenti per questa città.
Investire a MONTFORT L'AMAURY è una scelta saggia per i futuri residenti che desiderano beneficiare di un ambiente tranquillo pur avendo accesso a una rete di trasporti ottimizzata. Le case con giardino sono particolarmente ricercate dalle famiglie, mentre le proprietà più piccole attraggono i giovani professionisti.
Il comune si distingue per il suo patrimonio storico con monumenti come la chiesa di Saint-Pierre o il Castello di MONTFORT, attirando così gli amanti della storia. Questa ricchezza culturale aggiunge un valore ulteriore alla vita quotidiana dei residenti.
Per coloro che cercano di comprare a MONTFORT L'AMAURY, la città offre un ambiente di vita accogliente, arricchito da vari ristoranti e caffè dove socializzare con amici o familiari. Gli eventi locali rafforzano anche il senso di comunità, rendendo questa città ancora più accogliente.
La vicinanza alla natura, combinata con infrastrutture moderne, rende MONTFORT L'AMAURY una città dove è bello vivere. I progetti di sviluppo futuri promettono di aumentare l'attrattiva di questo comune pacifico pur preservandone il fascino.
In conclusione, MONTFORT L'AMAURY è una meta imperdibile per coloro che desiderano investire nel mercato immobiliare o semplicemente stabilirsi in un ambiente incantevole. Con il suo elevato standard di vita e il suo ambiente dinamico, questa città offre ottime opportunità per acquirenti e investitori.
Non perdere l'occasione di scoprire l'immobiliare a MONTFORT L'AMAURY, dove ogni angolo di strada racconta una storia e ogni residenza promette un futuro radioso.
L'opinione dell'agente
Goditi il fascino di un ex relais di posta ristrutturato, che offre quasi 165 mq abitabili nel cuore di un villaggio vivace con scuola e negozi raggiungibili a piedi. Il giardino ombreggiato e senza vis-à-vis crea un vero rifugio di pace, mentre la presenza di dependance trasformabili presenta un potenziale d'investimento interessante. Ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile che unisce autenticità e possibilità di ristrutturazione.
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