Maison 202m² avec 6 chambres, terrain de 11,5ha à Lamongerie, 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 202 m²
- Surface terrain : 116552 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce bel ensemble immobilier situé à Lamongerie, offrant une douceur de vivre inégalée dans un cadre rural privilégié. En position dominante le long d'une route privée, cet ensemble se distingue par ses magnifiques façades en pierre apparente et ses vues panoramiques sur la campagne environnante. Le jardin, étendu sur un grand terrain d'environ 11,5 hectares, promet des projets variés, de l'aménagement paysager à l'espace pour les animaux.
Découvrons ensemble les atouts exceptionnels de cette propriété:
- Spacieuse maison principale de 120m² avec 4 chambres.
- Gîte séparé de 78m² avec 3 chambres, idéal pour les invités.
- Terrain diversifié d'environ 11,5 hectares, incluant des bois et des prés.
- Lumineuses pièces à vivre avec cheminée en pierre.
- Grange attenante de 200m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée par une véranda chaleureuse, vous serez enveloppé par la lumière naturelle. Pénétrez dans un grand séjour de 43m², agrémenté d'une cheminée ouverte qui diffuse une chaleur réconfortante lors des soirées d'hiver. Une porte-fenêtre vous invite à émerger sur la terrasse en pierres, ombragée par des tilleuls, où il fait bon savourer un café au matin ou partager des repas en plein air avec vos proches.
En poussant plus loin l'exploration, la maison présente une< strong> mezzanine charmante qui pourrait servir de bureau ou de coin lecture. À côté, découvrez l'extension aménagée dans la grange, intégrant une cuisine rustique fonctionnelle pour des repas conviviaux. À l’étage, les combles accueillent deux chambres à la lumière douce, chacune dotée de placards intégrés, parfaites pour vos nuits douillettes.
Le gîte séparé ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant confort et indépendance pour des amis ou de la famille en visite. Son salon lumineux et ses chambres accueillantes restent à proximité de la maison principale tout en garantissant une intimité appréciable.
Dans l'ensemble, cet ensemble, en harmonie avec son environnement, offre un cadre idéal pour un projet de vie authentique. Avec ses éléments architecturaux de charme et des espaces bien pensés, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de nature.
Enfin, la proximité de Brive-la-Gaillarde et Limoges, accessibles en moins de 45 minutes, garantissent un accès aisé aux commodités tout en préservant la tranquillité d'un cadre champêtre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique qui pourrait devenir votre havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Corrèze, cette localité jouit d'un cadre naturel privilégié, entouré par des collines verdoyantes et des paysages pittoresques qui en font un lieu de vie apaisant.
Les habitants apprécient la proximité de la rivière offrant ainsi des occasions de promenades et d'activités en plein air.
Ce charmant bourg bénéficie également d'une accessibilité optimale grâce aux réseaux de transport bien développés, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes.
Œuvrant pour la qualité de vie, ce lieu dispose d'équipements essentiels tels que des commerces variés et des écoles bien établies.
Avec une ambiance conviviale, les commerces locaux permettent de répondre aisément aux besoins quotidiens.
De plus, les établissements éducatifs garantissent un cadre propice à l'épanouissement des jeunes résidents.
La vie quotidienne ici profite également de multiples espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en famille.
Les parcs et jardins bien entretenus offrent des havres de paix, parfaite pour des moments de convivialité.
Les diverses activités culturelles et sportives renforcent cette atmosphère dynamique et chaleureuse, appréciée tant par les jeunes familles que par les retraités.
D'un point de vue immobilier, le marché local est attractif avec des biens variés allant des appartements aux maisons de caractère, adaptés à tous les budgets.
Les tendances actuelles montrent une forte demande qui se traduit par une valorisation croissante des biens dans ces quartiers paisibles.
Cette commune est ainsi perçue comme un axe stratégique pour ceux qui souhaitent acheter à LAMONGERIE.
Les investisseurs y trouvent également un terreau fertile pour des projets diversifiés.
Le développement de nouvelles infrastructures et l'augmentation de la demande locative témoignent d'une vitalité du marché.
Avec des rendements potentiels intéressants, cette destination est de plus en plus convoitée par ceux qui souhaitent placer leur épargne.
Vivre ici, c'est également choisir un environnement sain où il fait bon s’établir.
Cela attire une population qui privilégie la tranquillité sans sacrifier le dynamisme d'une vie de village.
Les atouts de la commune en font une promesse d’avenir pour ses habitants et un cadre enviable pour les familles.
En somme, cet endroit prisé combine le charme d'un cadre rural et les commodités d'une vie moderne.
Avec une qualité de vie exceptionnelle, cette cité séduit tant les primo-accédants que les retraités.
Les projets de développement promettent d'encore renforcer son attractivité dans les années à venir.
Investir à LAMONGERIE, c'est choisir de se positionner sur un marché dynamique aux perspectives engageantes.
Les prix restent accessibles comparés à d'autres communes plus célèbres, faisant de ce lieu une véritable opportunité.
En période où l'immobilier se raréfie dans les grandes agglomérations, cet endroit se distingue par son accessibilité.
Au-delà de la pierre, c'est tout un art de vivre qui vous attend ici, entre nature et convivialité.
Cette localité offre un cadre unique pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité des commodités.
Choisir de s'installer ici, c'est faire le choix d'un environnement verdoyant tout en bénéficiant de toutes les infrastructures modernes.
Enfin, que ce soit pour y vivre ou pour y investir, ce lieu promet un avenir rayonnant, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
Les qualités de vie et l’attrait résidentiel en sorte un lieu où les règles de l’immobilier à LAMONGERIE se renouvellent et évoluent constamment.
C'est ici que se dessine le cadre de vie que vous avez toujours rêvé.
L’avis de l’agent
Cette propriété unique, exposée plein sud, offre une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Avec ses deux habitations rénovées d'une surface totale de 202 m² et plus de 11 hectares de terrain varié, elle représente un grand potentiel d'investissement pour des projets locatifs ou l'accueil de famille et amis. Située dans un environnement rural privilégié, à proximité des axes routiers principaux, cette maison allie charme, confort et opportunités.
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