Casa familiare di 210 mq con giardino a L'ETANG LA VILLE a 1.240.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 210 mq
- Superficie terreno : 2200 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa familiare di 210 mq situata a L'Etang La Ville, dove la natura incontra il comfort moderno. Entrando, sarete subito colpiti dall'accogliente ingresso che dà accesso a un mondo luminoso, ampiamente aperto sul giardino di un terreno di 2200 mq, un vero angolo di pace, con i suoi alberi da frutto come albicocchi e ciliegi, creando un quadro idilliaco per la vostra famiglia.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questa proprietà unica:
- Ampio soggiorno luminoso con camino perfetto per serate in compagnia
- Cucina indipendente completamente attrezzata con angolo pranzo per momenti di condivisione
- Camere spaziose, di cui una con bagno privato che offre privacy e comfort
- Piano interrato totale con garage per 3 auto e spazio per il fai-da-te
- Sistema di raccolta dell'acqua piovana da 3000 litri per una manutenzione ecologica del giardino
All'interno, lasciatevi sedurre dal doppio soggiorno accogliente, inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione. Il camino apporta un tocco caldo, ideale per momenti in famiglia. La vasta cucina, progettata per gli appassionati di cucina, è equipaggiata con tutto il necessario e dispone di un angolo pranzo per condividere momenti gourmet.
Al piano superiore, il landing ben disposto conduce a tre camere spaziose, di cui una avrà la fortuna di avere il proprio bagno. Il bagno comune è perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia. Con la sua soffitta abitabile, questa casa offre ancora più potenziale. Approfittate anche del piano interrato totale, che unisce praticità con un garage in grado di ospitare tre veicoli e un laboratorio per progetti creativi.
All'esterno, il giardino fiorito vi offrirà un quadro incantevole per ogni stagione, dove i bambini possono giocare in sicurezza e dove potrete organizzare barbecue in famiglia o con gli amici. La posizione è ideale, a soli 5 minuti dalle scuole e a 15 minuti a piedi dalla stazione, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi e La Défense.
Questa casa è molto più di un semplice alloggio; rappresenta uno stile di vita! Il vostro sogno di un ampio giardino, di comfort moderno e di un ambiente sereno, ha appena trovato la sua realizzazione. Non perdete questa opportunità rara; una visita è d'obbligo per apprezzare appieno tutto ciò che questa proprietà ha da offrire!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata negli Yvelines, questa località beneficia di un contesto naturale eccezionale, che unisce tranquillità e accessibilità. Vicino a Parigi, affascina per le sue foreste e i suoi spazi verdi, offrendo un ambiente pacifico adatto alla vita di famiglia.
Gli abitanti possono apprezzare numerosi negozi di vicinato, oltre a istituti scolastici di qualità. La rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso la capitale, rendendo questa destinazione particolarmente attraente per i lavoratori.
La qualità della vita è notevole, grazie alla varietà delle sue attività ricreative e delle sue attrezzature sportive. I numerosi spazi verdi permettono ai residenti di godere di attività all'aperto per tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo una vasta gamma di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti recenti. I prezzi sono relativamente accessibili rispetto a quelli delle zone urbane vicine.
Per coloro che intendono acquistare a L'ETANG LA VILLE, è importante notare che il potenziale locativo nella regione è alto, attirando in particolare giovani professionisti e famiglie in cerca di un contesto piacevole.
I vantaggi di questo comune sono numerosi: una forte domanda locativa dovuta alla sua prossimità a Parigi e alle sue infrastrutture di qualità. Investire a L'ETANG LA VILLE rappresenta un'opportunità interessante per gli acquirenti avveduti.
Eventi culturali e sportivi regolari rafforzano il legame sociale tra gli abitanti, favorendo un quotidiano conviviale. Questo luogo ambito è ideale per le persone in cerca di un'atmosfera calorosa e accogliente.
La sicurezza è un fattore chiave per le famiglie, e questa città è rinomata per il suo basso tasso di criminalità e il suo ambiente sereno. I servizi sanitari e di sicurezza sono rapidamente accessibili, aggiungendo un ulteriore livello di comfort per i residenti.
Questa destinazione offre anche infrastrutture moderne, come complessi sportivi e centri comunitari, in attesa del nuovo investitore o futuro abitante.
In sintesi, L'ETANG LA VILLE si presenta come un luogo di vita di scelta, equilibrando tranquillità e prossimità con le grandi arterie di trasporto, una combinazione che attira numerosi acquirenti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare spaziosa di 210 mq, situata in un quartiere tranquillo a L'Etang la Ville, dispone di un magnifico giardino fiorito e alberato con diversi alberi da frutto, ideale per momenti in famiglia. Ha beneficiato di una recente ristrutturazione con un pavimento riscaldato a bassa temperatura alimentato da geotermia, garantendo un comfort ottimale e notevoli risparmi energetici. A soli 15 minuti a piedi dalla stazione per un accesso rapido a Parigi, questa proprietà offre un potenziale locativo interessante in una zona ricercata.
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