T2 37 mq tranquillo con camino in affitto a Parigi 13 a 1268 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Tipi di riscaldamento : Gas, Camino
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento in affitto situato a Parigi, nel vivace quartiere di Bibliothèque François Mitterrand / Tolbiac. Situato al quarto piano di un edificio tranquillo, questo spazio ristrutturato vi offre un'atmosfera rilassante rimanendo vicino a tutti i comfort parigini. All'ingresso, sarete affascinati dall'armonia delle cornici eleganti, del parquet autentico e del caminetto, che conferiscono un'atmosfera calorosa all'intera stanza.
Ecco una panoramica delle caratteristiche che fanno di questo appartamento una scelta ideale:
- Spazio abitativo confortevole di 37 mq, ottimizzato per la vostra quotidianità.
- Un soggiorno spazioso illuminato da grandi finestre che offrono un calma apprezzabile.
- Una camera accogliente, un vero rifugio di tranquillità.
- Cucina separata completamente attrezzata per i vostri momenti di gastronomia.
- Bagno moderno con impianti ristrutturati.
Entrando nel soggiorno, apprezzerete la luce naturale che inonda lo spazio grazie alla sua doppia esposizione. L'atmosfera conviviale e luminosa è perfetta per momenti di relax o per ricevere amici. La cucina adiacente, funzionale e ben organizzata, delizierà gli amanti della cucina.
La camera è un vero angolo di pace, offrendovi uno spazio intimo dove è piacevole riposarsi dopo una giornata parigina. L'appartamento è vicino a tutti i servizi necessari a uno stile di vita moderno, mantenendo comunque un contesto tranquillo. Questa rara opportunità combina il comfort di uno spazio ristrutturato con il fascino senza tempo di un quartiere iconico di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 37 mq recentemente ristrutturato, che offre un ambiente tranquillo nel cuore di Parigi 13, a due passi dalla biblioteca François Mitterrand. Situato al 4° piano sul cortile, beneficia di un parquet autentico e di una splendida luminosità, ideale per godere dello spazio abitativo contemporaneo. Con un affitto contenuto di 1188 €/mese, questo investimento presenta un potenziale locativo attraente, mantenendo nel contempo un comfort ottimale grazie al riscaldamento a gas e alle sue attrezzature moderne.
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