Local commercial 184 m² avec appartement à rénover à Versailles à 830 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Surface totale : 184 m²
- Prix : 830 000 €
- Prix au m² : 4 510,87 €/m²
- Surface commerciale : 76 m²
- Surface sous-sol : 60 m²
- Surface appartement : 48 m²
- Nombre de parkings : 1
- Concierge : Présent
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Ce local commercial de 184 m² s’impose comme une adresse de choix au centre de Versailles. Ici, pas de perte de place : chaque mètre carré invite à la créativité ou à la performance. Vous cherchez une vitrine pour développer votre activité, installer une étude notariale, ou tout simplement ouvrir le bureau dont vous rêvez depuis des années ? Je vous invite à imaginer le potentiel de ce lieu, pensé pour épouser vos ambitions.
Au rez-de-chaussée, l’espace principal déroule 76 m² et une façade continue de 6 m. Un vrai aimant à regards : la visibilité depuis la rue est incontestable, difficile de passer à côté sans marquer un temps d’arrêt. À toute heure de la journée, la lumière s’y installe naturellement, procurant une atmosphère aussi propice à la réflexion qu’à la vente.
- Surface globale : 184 m²
- Commerce – rez-de-chaussée : 76 m²
- Sous-sol modulable pour stockage : 60 m²
- Appartement indépendant à réinventer : 48 m²
- Accès distinct réservé à l’espace du premier étage
Poursuivons la visite. Au sous-sol, les 60 m² constituent un véritable coffre-fort pour vos stocks, archives, matériel ou collections. Un commerçant y verra un havre logistique. Un professionnel libéral, un espace d’archivage ou de vestiaires. L’espace s’adapte à votre usage, sans contrainte superflue.
L’étage supérieur dévoile un appartement de 48 m², accessible en toute autonomie. Idéal pour installer un bureau privé, héberger un salarié, ou créer un espace locatif premium. Certaines finitions sont à revoir, mais voilà justement l’occasion de dessiner le lieu qui vous ressemble – un peu comme une feuille blanche à façonner selon vos propres standards.
L’attractivité de l’adresse ne se limite pas à ses mètres carrés. Au chapitre localisation, difficile de faire mieux : quartier vivant, clientèle fidèle et transports publics à portée de main. Les commodités sont là, tout autour, gage d’un flux continu tout au long de la semaine.
- Adresse à valeur sûre, au centre de Versailles
- Connexion rapide à tous les modes de transport
- Façade remarquable, pensée pour être vue
- Espace de réserve généreux pour tout type d’activité
- Adaptabilité totale des volumes selon votre projet
Au final, ce local fait figure d’exception pour qui souhaite placer ses capitaux avec discernement, ou amorcer un nouveau chapitre professionnel. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur : expérimenté ou nouvel investisseur, ce bien coche toutes les cases. Passer à côté, ce serait manquer un tremplin. Saisissez l’occasion tant qu’elle se présente : chaque espace de cet ensemble promet une valeur ajoutée tangible à qui saura en tirer parti.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité qui retient l’attention des investisseurs exigeants. Ce local professionnel s’étend sur 184 m², en plein centre de Versailles. Sa devanture, dotée de 6 mètres linéaires, assure une visibilité remarquable. Le bien dispose d’un accès distinct pour un espace de 48 m² à rénover, parfait pour aménager selon vos propres attentes. Vous pouvez y envisager un commerce, le transformer en résidence ou penser un usage mixte : cette configuration ouvre le champ des possibles. Peu d’adresses dans ce quartier recherché offrent une telle souplesse.
Dans une zone où le marché locatif ne faiblit pas, ce local combine emplacement, adaptabilité et potentiel de valorisation. Un cadre qui attire naturellement les portefeuilles les plus avisés, et pour cause : la rareté fait la demande. Si vous cherchez à placer votre capital sur un bien valorisable, cette occasion coche toutes les cases. Ne la laissez pas filer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
