Appartamento T3 61mq con balcone e parcheggio a Noisy-le-Grand 279900€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- DPE Energia : C (162 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 luminoso situato a Noisy-le-Grand, nel cuore di una residenza alberata e sicura. Non appena entrerete, sarete attratti dall'atmosfera accogliente che regna grazie alla sua doppia esposizione a sud, offrendo luce naturale a tutti gli ambienti.
Questo immobile dispone di numerosi vantaggi che lo rendono unico:
- Ampio posto auto in garage, adatto per auto e moto
- Balcone esposto a sud, perfetto per godere dell'esterno
- Ascensore che porta direttamente al 2° piano
- Ambiente verde con accesso diretto al Giardino degli Artisti
- Ristrutturazione della residenza effettuata nel 2023
Entrando nell’appartamento, un magnifico soggiorno-cucina americana di 29mq vi accoglie, ideale per condividere momenti conviviali in famiglia o con amici. Questa stanza è aperta su un balcone, dove potrete gustare il vostro caffè godendo della dolcezza del sole.
La configurazione intelligente dell'immobile comprende anche un disimpegno spazioso che conduce alle due camere, ognuna dotata di armadi a muro. Il bagno è progettato per ospitare tutte le attrezzature necessarie, offrendo uno spazio per la lavatrice. Questo immobile è stato pensato per coniugare comfort moderno e convivialità.
La posizione è un altro dei suoi preziosi vantaggi. A 12 minuti a piedi dalla stazione RER, sarete a soli 20 minuti da Parigi. Le comodità nelle vicinanze, come autobus, scuole e il mercato coperto, rendono questo appartamento un luogo di vita pratico e piacevole.
Infine, non dimentichiamo la sicurezza di questa residenza dotata di codice di accesso e citofono, oltre a numerosi spazi verdi e aree giochi per le famiglie. Approfittate di questa rara opportunità di acquistare un immobile in ottime condizioni, senza lavori da prevedere. Non tardate a pianificare la vostra visita!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze di Parigi e facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus.
Questo contesto di vita piacevole è arricchito da quartieri residenziali tranquilli e da paesaggi verdi, offrendo così un ambiente propizio per le famiglie e per la crescita personale.
NOISY LE GRAND è ricca di punti di interesse, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle scuole superiori, garantiscono un'istruzione di qualità, mentre numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita locale.
I trasporti sono inoltre un grande vantaggio per i residenti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISY LE GRAND è particolarmente apprezzata. La città è circondata da diversi spazi verdi, come il parco del Comune, che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari, così come i molteplici svaghi proposti, garantiscono una vita quotidiana piacevole per tutte le età.
In termini di mercato immobiliare, NOISY LE GRAND presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari, attraenti sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Attualmente, i prezzi immobiliari sono competitivi, il che attira un gran numero di acquirenti.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per l'**investimento a NOISY LE GRAND**, soprattutto a causa dell'evoluzione rapida della città e della sua accessibilità.
Per gli investitori e i futuri residenti, NOISY LE GRAND rappresenta una scelta saggia. La vicinanza a Parigi, combinata con un contesto di vita piacevole e accessibile, la rende una città con un alto potenziale, dove comprare a NOISY LE GRAND diventa un investimento sicuro a lungo termine.
I punti di forza di questa città in piena espansione attirano sempre più giovani coppie e famiglie in cerca di una nuova casa. Così, investire a NOISY LE GRAND si rivela una decisione lungimirante e strategica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato a Noisy-le-Grand, questo appartamento T3 luminoso beneficia di un'esposizione Sud che ottimizza l'illuminazione solare in tutte le stanze, e di un balcone ideale per godere dell'esterno. Con un ampio posto auto nel seminterrato e un accesso diretto al Giardino degli Artisti, questa posizione combina tranquillità e servizi nelle vicinanze, comprese scuole e mezzi di trasporto. Capace di generare un forte potenziale locativo grazie alla sua eccellente classificazione energetica e alla crescente domanda locativa, questo immobile è un'opportunità da cogliere.
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