شقة T3 بمساحة 61م² مع شرفة ومواقف للسيارات في نوازي لو جران 279900€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 61 م²
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالية : 5
- شرفة : نعم
- شفرة الدخول : نعم
- هاتق داخلي : نعم
- تقرير الطاقة : C (162 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة T3 المضيئة الواقعة في نوازي لو غران، في قلب إقامة مزروعة وآمنة. بمجرد دخولك، ستُفتن بـ الجو الدافئ السائد هنا بفضل التوجيه المزدوج نحو الجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا لجميع الغرف.
تتميز هذه الملكية بعدد من المزايا التي تجعلها فريدة:
- موقف سيارات كبير في الطابق السفلي، مناسب لـ السيارات والدراجات النارية
- شرفة تتجه نحو الجنوب، مثالية للاستمتاع بالخارج
- مصعد يؤدي مباشرة إلى الدور الثاني
- بيئة خضراء مع الوصول المباشر إلى حديقة الفنانين
- تم تجديد الواجهة في 2023
عند دخولك الشقة، ستستقبلك غرفة معيشة مطبخ أمريكية رائعة بمساحة 29م²، مثالية لمشاركة اللحظات الاجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء. هذه الغرفة مفتوحة على شرفة، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوتك بينما تستفيد من دفء الشمس.
تتضمن التوزيعة الذكية للملكية أيضًا ممرًا واسعًا يؤدي إلى الغرفتين، كل واحدة منها تحتوي على خزائن مدمجة. تم تصميم الحمام لاستيعاب جميع التجهيزات اللازمة، مع توفير مكان لغسالة الملابس. لقد تم التفكير في هذه الملكية لدمج الراحة الحديثة والود.
الموقع هو ميزة أخرى من ميزاتها الثمينة. على بعد 12 دقيقة سيرًا على الأقدام من محطة RER، ستكون على بُعد 20 دقيقة من باريس. تسهيلات قريبة، مثل الحافلات، والمؤسسات التعليمية، والسوق المغطاة، تجعل من هذه الشقة مكانًا للعيش مريحًا وممتعًا.
وأخيرًا، لا ننسى أمان هذه الإقامة المزودة بـ كود الدخول والإنترفون، بالإضافة إلى العديد من المساحات الخضراء ومناطق اللعب للعائلات. استمتع بهذه الفرصة النادرة لاقتناء ملكية في حالة ممتازة، دون أي أعمال صيانة متوقعة. لا تتردد في تخطيط زيارتك!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-ديني، نوازي لو غران هي مدينة ديناميكية تستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من باريس وسهلة الوصول بفضل وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات.
تُعزز هذه البيئة الحياتية الممتعة بأحياء سكنية هادئة ومناطق خضراء، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات والنمو الشخصي.
تتميز نوازي لو غران بثراء في النقاط المهمة، مع تنوع من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي جميع احتياجات السكان. المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدرسة الثانوية، تضمن تعليمًا عالي الجودة، في حين تُثري العديد من المرافق الرياضية والثقافية الحياة المحلية.
كما أن وسائل النقل تُعتبر ميزة كبيرة للسكان، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المجاورة.
تُعتبر جودة الحياة في نوازي لو غران محط تقدير خاص. المدينة محاطة بعدة مساحات خضراء، مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. خدمات الصحة، فضلاً عن الترفيه المتعدد العروض، تضمن حياة ممتعة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تقدم نوازي لو غران مجموعة متنوعة من الخيارات من الشقق إلى المنازل الفردية، مما يجعلها جذابة لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. حالياً، أسعار العقارات تنافسية، مما يجذب عددًا كبيرًا من المشترين.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بـالاستثمار في نوازي لو غران، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى التطور السريع للمدينة والوصول إليها.
بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المحتملين، تمثل نوازي لو غران خيارًا حكيمًا. قربها من باريس، جنبًا إلى جنب مع بيئة الحياة المريحة والقابلة للوصول، يجعلها مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث يصبح الشراء في نوازي لو غران استثمارًا آمنًا على المدى الطويل.
تعزز مزايا هذه المدينة النامية من جذب المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الباحثة عن منزل جديد. وبالتالي، فإن الاستثمار في نوازي لو غران يظهر كقرار بعيد النظر واستراتيجي في سوق العقارات.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة T3 المضيئة في نويسي-لو-غراند، ويستفيد من تعرض للجنوب الذي يحسن الإضاءة الطبيعية في جميع الغرف، بالإضافة إلى وجود شرفة مثالية للاستمتاع بالخارج. مع مكان واسع لوقوف السيارات في القبو وولوج مباشر إلى حديقة الفنانين، يجمع هذا الموقع بين الهدوء والمرافق القريبة، بما في ذلك المدارس ووسائل النقل. قادر على تحقيق إمكانات إيجارية قوية بفضل تصنيفه الطاقي الممتاز والطلب المتزايد على الإيجارات، هذه الفرصة يجب أن تُغتنم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
