Appartamento T4 di 89 mq con terrazza ad Amiens in affitto a 1100€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 89 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Terrazza : 17 mq
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
- Attestato di Prestazione Energetica : Classe D (199 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Difficile rimanere indifferenti di fronte a questo ampio appartamento di 89mq, nascosto nel cuore di Amiens, nella residenza esclusiva le Terrazze dell'Étang Saint Pierre. Appena entrati, un ampio corridoio con un grande armadio vi accoglie, liberando la mente grazie a un'organizzazione senza ostacoli.
Continuiamo la visita: il soggiorno, inondato di luce, invita a confidenze e a calde ricezioni. Questo spazio si prolunga sottile verso una elegante terrazza di 17mq. Immaginatevi a gustare il vostro caffè del mattino o a condividere un drink con gli amici al calar della sera. Bisogna viverlo per comprendere il privilegio di un tale esterno, soprattutto in città.
La cucina, attrezzata fino all'ultimo dettaglio – piano cottura, forno, cappa, spazio previsto per una lavastoviglie – unisce efficienza e sobrietà contemporanea. Preparare una cena non è mai stato così fluido.
- Soggiorno illuminato dalla terrazza, ambiente centrale
- Tre camere distinte, di cui una dotata di un ampio armadio
- Bagno funzionale: doppio lavabo, spazio dedicato per la lavatrice
- Garage personale e cantina annessa per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio
- Riscaldamento autonomo, autonomia e controllo assicurati
Le tre camere mantengono la promessa di notti tranquille. Ognuna offre volume e tranquillità, riflettendo una progettazione pensata per il comfort. Il bagno – doppio lavabo, materiali essenziali – si presta ai mattini frenetici così come alle serate più tranquille. Un WC separato, accessibile fin dall'ingresso, aggiunge praticità all'alloggio.
Garage chiuso, cantina per i preziosi ingombri, riscaldamento indipendente: ogni dettaglio contribuisce a semplificare la vostra vita quotidiana. Situato al piano terra, questo appartamento combina facilità di accesso e tranquillità, con una vista rilassante su un ambiente lontano dal caos.
La posizione non ammette compromessi. Un quartiere vivace di Amiens, negozi a pochi minuti, trasporti facilmente accessibili: è l'ambiente ideale per coloro che rifiutano di scegliere tra performance e qualità della vita.
In conclusione, questo T4 ripensato e modernizzato si distingue nettamente sul mercato. Equilibrio perfetto tra volumi, terrazza di carattere e dotazioni complete: si adatta ai più esigenti tra voi. Per alcuni, sarà un colpo di fulmine. Per altri, una rivelazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 di 89mq, appena trasformato, incarna l'incontro tra l'esigenza del comfort contemporaneo e il livello sereno della residenza Les Terrasses de l’Etang Saint Pierre. La terrazza di 17mq invita a prolungare le serate estive e a gustare un caffè mattutino in tutta intimità, al riparo dai rumori urbani. Tre camere, ben separate, consentono a ogni membro della famiglia di godere del proprio spazio, che si tratti di una suite matrimoniale, di uno studio o di una camera per bambini — la configurazione si adatta alle vostre esigenze. In sintesi, questo immobile si rivolge a coloro che desiderano combinare tranquillità e qualità della vita ad Amiens. Un garage privato e una cantina completano l'offerta, con quel tocco di praticità così raro nel centro città. L'indirizzo, la modernità delle attrezzature e i volumi offrono anche un potenziale di redditività che saprà sedurre gli investitori esperti. Qui, scommettete tanto sul piacere personale quanto su una valorizzazione duratura.
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