Appartement T4 de 89m2 avec terrasse à Amiens pour 1100€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 89 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : 17 m²
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : Classe D (199 kWh/m²/an)
Visite guidée
Difficile de rester indifférent devant ce vaste appartement de 89m², dissimulé au cœur d’Amiens, dans la résidence confidentielle les Terrasses de l’Étang Saint Pierre. Dès votre entrée, un vaste hall doté d’un large placard vous accueille, libérant l’esprit grâce à une organisation sans accroc.
Poursuivez la visite : le séjour, baigné de lumière, invite aux confidences et aux réceptions chaleureuses. Cet espace se prolonge subtilement vers une terrasse élégante de 17m². Imaginez-vous y savourer votre café du matin, ou partager un verre entre amis à la tombée du jour. Il faut l’avoir vécu pour comprendre le privilège d’un tel extérieur, surtout en ville.
La cuisine, équipée jusqu’au moindre détail – plaque, four, hotte, espace prévu pour un lave-vaisselle – marie efficacité et sobriété contemporaine. Préparer un dîner n’a jamais été aussi fluide.
- Séjour éclairé par la terrasse, pièce de vie centrale
- Trois chambres distinctes, dont une dotée d’un placard spacieux
- Salle de bain fonctionnelle : double vasque, espace dédié au lave-linge
- Garage personnel et cave attenante pour répondre à tous les besoins de stockage
- Chauffage individuel, autonomie et maîtrise assurées
Les trois chambres tiennent la promesse de nuits apaisées. Chacune offre volume et tranquillité, reflet d’une conception pensée pour le confort. La salle de bain – double vasque, matériaux épurés – se prête aux matins rythmés comme aux fins de journées plus calmes. Un WC séparé, accessible dès l’entrée, s’ajoute à la praticité du logement.
Garage fermé, cave pour les précieux encombrants, chauffage indépendant : chaque détail contribue à faciliter votre quotidien. Installé au rez-de-chaussée, cet appartement conjugue facilité d’accès et quiétude, avec une vue apaisante sur un environnement à l’écart de l’agitation.
La localisation ne souffre aucun compromis. Un quartier d’Amiens animé, commerces à quelques minutes, transports accessibles sans effort : c’est l’environnement rêvé pour celles et ceux qui refusent de choisir entre performance et douceur de vivre.
En conclusion, ce T4 repensé et modernisé se distingue nettement sur le marché. Equilibre parfait entre volumes, terrasse de caractère et équipements complets : il conviendra aux plus exigeants d’entre vous. Pour certains, ce sera un coup de cœur. Aux autres, une révélation.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 de 89m², fraîchement métamorphosé, incarne la rencontre entre l’exigence du confort contemporain et le standing serein de la résidence Les Terrasses de l’Etang Saint Pierre. La terrasse de 17m² invite à prolonger les soirées d’été et à déguster un café matinal en toute intimité, à l’abri des bruits urbains. Trois chambres, bien séparées, permettent à chaque membre de la famille de profiter de son espace, qu’il s’agisse d’une suite parentale, d’un bureau ou d’une chambre d’enfant — la configuration s’adapte à vos besoins. En résumé, ce bien s’adresse à celles et ceux désireux de combiner quiétude et qualité de vie sur Amiens. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent la prestation, avec cette touche de praticité si rare en centre-ville. L’adresse, la modernité des équipements et les volumes offrent également un potentiel de rentabilité qui saura séduire les investisseurs avisés. Ici, vous misez autant sur le plaisir personnel que sur une valorisation pérenne.
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