Barge di 230 mq con 2 loft e terrazza a Villeneuve-la-Garenne 798500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa galleggiante
- Superficie : 230 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Terrazza : 17 mq
- Anno di costruzione : 1960
- Anno di ristrutturazione : 2006
- COT : 450 euro/mese
Visita guidata
Direzione verso un nuovo modo di vivere. Ho visto passare molti immobili atipici nella mia carriera, ma questa chiatta di 230 mq ormeggiata a Villeneuve-la-Garenne rinnova le regole. Un luogo per chi desidera più di un semplice indirizzo: un punto di ancoraggio, nel silenzio, sull'acqua, in un rifugio allo stesso tempo sobrio e contemporaneo.
Spingete la porta: il primo ambiente vi accoglie. Qui, nessun compromesso sulla chiarezza o sul volume. Dimenticate le pareti soffocanti. Il « cuore » della barca: un loft di 39 mq, cucina aperta, soggiorno modulabile. La luce affluente dalle ampie vetrate; la vita si organizza secondo i vostri desideri, tra una cena improvvisata e una riunione familiare.
In questo loft, ogni spazio è ottimizzato. Alcuni esempi concreti:
- Una suite principale di 22 mq tutta in discrezione, bagno e toilette privati al riparo da sguardi indiscreti
- Un ufficio di 12 mq: l’ideale per ricevere i clienti o lavorare in smart working, tranquillità garantita
- Una seconda suite di 28 mq per un vero momento di riposo alla fine della giornata
- Una camera accogliente di 14 mq dotata di un bagno-WC con vasca da bagno, in stile suite d'hotel
Il secondo loft dà il tono, fedele al resto. Soggiorno-cucina di 32 mq, accentuato da un caminetto per inverni calorosi.
Inoltre, potrete godere di:
- Un salotto attiguo di 22 mq attorno a un camino, perfetto per un aperitivo tra amici
- Tre camere (9 mq, 12 mq e 13 mq) progettate per preservare l’intimità di ciascuno
- Un bagno con doccia, WC, su 6,82 mq, tutto perfettamente pensato
- Una cabina armadio di 4,30 mq, dove ogni indumento trova il suo posto
All'esterno non si limita a essere un appendice decorativa. La terrazza di 17 mq estende la vita sull'acqua. Potete immaginarlo: pranzare al sole, caffè mattutino con vista sulla Senna, braciere la sera… E questo è solo l'inizio. I ponti anteriore e posteriore aspettano le vostre idee: solarium, mini-giardino, area yoga o ricevimenti informali.
Per quanto riguarda la posizione, l'equilibrio tra serenità e connettività è rispettato. Quartz, l'Isola di Saint-Denis a due passi, trasporti pubblici vari (RER, Tram, metropolitana), tutto conduce in pochi minuti ai poli di attività strategici: La Défense, l'aeroporto Charles de Gaulle, centro di Parigi.
In una parola, questa chiatta non è solo un alloggio. È un'opportunità, da cogliere oggi per chi vuole vivere realmente in modo diverso. L'esperienza chiama, basta salire a bordo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa galleggiante eccezionale. Con 230 mq progettati in uno stile contemporaneo, questo luogo di vita fluttuante incanta per la sua versatilità inaspettata. Immaginiamo due ampi duplex allestiti come altrettanti loft indipendenti, ognuno con volumi generosi e possibilità di disposizione ingegnose, a cui si aggiungono belle superfici da sfruttare negli spazi anteriori e posteriori del ponte.
A pochi passi dall'animazione parigina, ormeggiata a Villeneuve-la-Garenne, questo indirizzo si impone come un rifugio accessibile. Si raggiunge rapidamente la capitale o le grandi vie di comunicazione, che si venga a vivere, lavorare o investire—non c'è bisogno di scegliere.
Il potenziale locativo non si limita alla sua capacità: è soprattutto dovuto a questo stile di vita unico, raro sul mercato. Uffici atipici, residenza principale o mix dei due: ecco un bene che si adatta davvero alla stagione della vostra vita. Non è necessario cercare oltre se desiderate coniugare redditività e unicità.
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