Péniche 230 m² avec 2 lofts et terrasse à Villeneuve-la-Garenne 798500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Péniche
- Superficie : 230 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Terrasse : 17 m²
- Année de construction : 1960
- Année de rénovation : 2006
- COT : 450 euros/mois
Visite guidée
Cap sur une nouvelle façon de vivre. J’ai vu passer nombre de biens atypiques dans ma carrière, mais cette péniche de 230 m² amarrée à Villeneuve-la-Garenne renouvelle les codes. Un lieu pour ceux qui veulent plus qu’une simple adresse : un point d’ancrage, au calme, sur l’eau, dans un écrin à la fois sobre et contemporain.
Poussez la porte : le premier volume vous accueille. Ici, aucun compromis sur la clarté ou le volume. Oubliez les cloisons étouffantes. Le « cœur » du bateau : un loft de 39 m², cuisine ouverte, séjour modulable. La lumière afflue par les larges baies ; la vie s’organise selon vos envies, entre un dîner improvisé et une réunion familiale.
Dans ce loft, chaque espace est optimisé. Quelques exemples concrets :
- Une suite principale de 22 m² toute en discrétion, salle d’eau et toilettes privés à l’abri des regards
- Un bureau de 12 m² : l’idéal pour recevoir ses clients ou télétravailler, calme garanti
- Une seconde suite de 28 m² pour un vrai moment de repos en fin de journée
- Une chambre cosy de 14 m² dotée d’une salle de bain-WC avec baignoire sabot, façon suite d’hôtel
Le second loft donne le ton, fidèle au reste. Séjour-cuisine de 32 m², accentué d’un insert pour des hivers chaleureux.
Vous profitez en plus :
- D’un salon attenant de 22 m² autour d’un feu de cheminée, parfait pour un apéritif entre amis
- Trois chambres (9 m², 12 m² et 13 m²) conçues pour préserver l’intimité de chacun
- Une salle d’eau avec douche, WC, sur 6,82 m², le tout parfaitement pensé
- Un dressing de 4,30 m², où chaque vêtement trouve sa place
L’extérieur ne se contente pas d’être un appendice décoratif. La terrasse de 17 m² prolonge la vie sur l’eau. Vous imaginez : déjeuner sous le soleil, café matinal avec vue sur la Seine, brasero en soirée… Et ce n’est qu’un début. Les ponts avant et arrière attendent vos idées : solarium, mini-jardin, espace de yoga ou réceptions informelles.
Coté emplacement, l’équilibre entre sérénité et connectivité est respecté. Quartz, l’Île Saint-Denis à deux pas, transports collectifs variés (RER, Tram, métro), tout mène en quelques minutes aux pôles d’activités stratégiques : La Défense, l’aéroport Charles de Gaulle, Paris centre.
En un mot, cette péniche n’est pas qu’un logement. C’est une opportunité, à saisir aujourd’hui pour qui veut vivre vraiment autrement. L’expérience appelle, il suffit de monter à bord.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une péniche hors du commun. Avec 230 m² conçus dans un esprit contemporain, ce lieu de vie flottant séduit par sa polyvalence inattendue. Imaginons deux vastes duplex agencés comme autant de lofts indépendants, chacun avec des volumes généreux et des possibilités d’agencement astucieuses, auxquelles s’ajoutent de belles superficies à exploiter sur les espaces avant et arrière du pont.
À deux pas de l’animation parisienne, amarrée à Villeneuve-la-Garenne, cette adresse s’impose comme un havre accessible. On rallie rapidement la capitale ou les grands axes, que l’on vienne pour y vivre, y travailler ou y investir—nul besoin de choisir.
Le potentiel locatif ne se limite pas à sa capacité: il tient surtout à ce mode de vie singulier, rare sur le marché. Bureaux atypiques, résidence principale ou mix des deux: voilà un bien qui s’adapte vraiment à la saison de votre vie. Inutile de chercher plus loin si vous souhaitez conjuguer rentabilité et singularité.
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