Vendita immobile 236 mq con ex laboratorio e casa da reinventare a Malakoff 970000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie totale : 236 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Piano : 2
- Mezzanino : Sì
- Ubicazione : Vicino alla metro
- Prezzo al mq : 4110,17 €/mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un immobile senza pari, a Malakoff. Siamo lontani dai progetti consueti. Qui, ogni angolo attende la sua storia, in un ambiente che cultiva un charme grezzo, una vera firma per chi desidera fare la differenza.
Varcate la porta di un cortile pavimentato, il trasporto è immediato. L'aspetto industriale incontra qui una sensazione di intimità poco comune. Il profumo delle vecchie pietre, la semplicità del luogo… Un terreno ideale per costruire il futuro secondo il vostro ritmo personale.
Prima tappa: l'atelier di falegnameria. Quasi 166 mq da immaginare completamente. Le grandi aperture lasciano entrare la luce, i volumi danno slancio alle vostre idee. Alcuni ci vedranno uno spazio creativo, altri intravvedranno uno spazio open-space eccezionale o un showroom riservato. Qui si trova anche:
- Un angolo cucina semplice da reinventare o da ampliare
- Servizi igienici efficienti
- Due soppalchi ben posizionati, perfetti per un ufficio in quota o spazio di stoccaggio intelligente
Qui, ogni superficie ispira e attende un progetto preciso. Nulla è fissato: si modella, si adatta. A voi riscrivere la partitura.
Un passo più avanti, la casa attigua svela i suoi segreti. Poco più di 71 mq, distribuiti su tre piani compatti e ben pensati. Piano terra: soggiorno accogliente, angolo cucina senza fronzoli, toilette. Atmosfera di casa per gli ospiti, dove si riceve con semplicità.
Il piano superiore riserva uno spazio polivalente: camera o ufficio, a vostra scelta, affiancato da un bagno con WC. L'ultima camera, sotto i tetti, è accompagnata da un astuto spazio di stoccaggio che libera l'area.
Questa proprietà vi dà l'opportunità:
- Come residenza principale dallo stile deciso
- In modo misto, per coloro che sognano di unire abitazione e attività indipendente
- Come investimento locativo, mono o multi-unità a seconda delle necessità
- In condivisione, per separare attività o generazioni
A due passi, la metro linea 13 si offre per semplificare i vostri spostamenti. Negozi e vita di quartiere sono a poca distanza. Si accede a tutto, senza essere sopraffatti dal tumulto urbano.
In sintesi, questa proprietà non somiglia a nessun'altra. Si rivolge a coloro che vedono oltre la facciata, che desiderano imprimere la loro visione in un quartiere vivace, apprezzato per la sua qualità della vita. Un'opportunità di questo genere non si ripresenta due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nell'opportunità di un luogo originale, singolare fusione di uno studio e di una casa da plasmare, situata nel cuore di Malakoff. Qui, nulla è lasciato al caso: a soli sette minuti dalla metropolitana, la vicinanza ai negozi è facilmente accessibile a piedi. Questo vasto complesso di 236 mq apre la porta a numerosi scenari. Immaginate uno spazio abitativo scolpito a vostra immagine, o la creazione di più unità abitative distinte per un rendimento locativo all'altezza delle ambizioni più esigenti.
Siete artisti, architetti o imprenditori? Apprezzerete la configurazione generosa, perfetta per modellare un luogo di lavoro straripante di idee. Questa rara opportunità, in un quartiere in piena ascesa, incarna la possibilità di segnare duratamente il vostro patrimonio o di iniettare valore nel vostro portafoglio immobiliare. Approfittate di un potenziale raramente visto, dove praticità e ispirazione si coniugano quotidianamente.
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