T2 63 mq con cantina e posto auto a Chatou vicino RER per investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 358000 €
- Superficie abitabile totale : 63 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio sicuro per il tuo patrimonio? Questo appartamento di 63 mq a Chatou merita tutta la tua attenzione. Appena varcata la soglia, l’atmosfera ispira tranquillità. Qui, tutto è stato pensato per semplificare la vita quotidiana. Un vero angolo di paradiso per investitori sagaci che non lasciano nulla al caso.
Il vanto del soggiorno salta agli occhi: spazio generoso e finestre a tutta altezza che invitano il sole. Ideale per una serata con amici, un aperitivo improvvisato, o semplicemente per godere di un volume raro a questo livello di comfort. Accanto, la cucina separata offre l’indipendenza tanto ricercata da chi ama preparare i pasti senza che gli odori si disperdano ovunque. I piani di lavoro permettono di cucinare agevolmente in due. Un dettaglio concreto che rende tutto più piacevole.
Lo spazio notte soddisfa anch'esso le aspettative. La camera da letto offre un equilibrio: abbastanza ampia per sistemare un letto di belle dimensioni, mantenendo spazio per armadio o cassettiera. Il bagnodoccia contemporaneo e il WC indipendente evitano perdite di tempo al mattino. Ogni metro quadro è stato ottimizzato, senza compromessi.
Questo immobile spunta tutte le caselle che raramente si trovano sullo stesso piano:
- A soli 300 m dal RER Chatou-Croissy, linea A. Raggiungere Parigi diventa quasi banale.
- Comodità essenziali, scuole, spazi verdi: tutto è facilmente raggiungibile a piedi.
- Un locale nel seminterrato consente di riporre il necessario, addio stress per la mancanza di spazio.
- Posto auto riservato incluso, per evitare il tormento del parcheggio in centro città.
- Redditività d'affitto seria in vista. Questo settore attira ogni anno nuovi professionisti e famiglie in cerca di stabilità e comfort.
Il privilegio di una vita dolce, a due passi da tutto senza sacrificare la tranquillità. La presenza di spazi esterni cura l’essenziale: poter respirare a casa, godere di una vista pulita al quarto piano, senza vis-à-vis. Ecco un vantaggio troppo raro per non essere sottolineato.
In breve: Chatou offre qui un’autentica rarità. Un posizionamento strategico, un’ottimizzazione interna intelligente. Non si tratta semplicemente di comprare un appartamento, ma di realizzare un acquisto patrimoniale distintivo. Il modo migliore per convincersene: organizzare una visita e percepire di persona questo potenziale evidente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà contemporanea, che offre 63 mq, soddisfa tutte le condizioni di investimento ricercate dai decisori attenti alla sostenibilità del proprio patrimonio. A tre minuti a piedi dalla stazione RER Chatou-Croissy, collegati al cuore di Parigi più velocemente di quanto si possa dire. Un vero vantaggio per attrarre inquilini esigenti che desiderano coniugare mobilità e serenità.
Il contesto non manca di argomenti: negozi a portata di mano, scuole rinomate a due passi, grandi alberi e prati per far respirare la quotidianità. Sono dettagli, ma fanno la differenza per una famiglia o una coppia attiva. Ad ogni visita, si percepisce che il quartiere “vive” e invoglia a soffermarsi.
La praticità non è da meno. La proprietà include una cantina, perfetta per riporre vino o ricordi preziosi, oltre a un posto auto privato. Qui, il comfort si invita nelle piccole cose della vita quotidiana. Questo tipo di insieme attira inevitabilmente inquilini stabili e seri. Per un investitore esperto, rappresenta un'opportunità solida per valorizzare il proprio capitale e garantire una redditività duratura.
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