T2 63m² avec cave et parking à Chatou proche RER pour investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 358000 €
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge sûr pour votre patrimoine ? Cet appartement de 63 m² à Chatou mérite toute votre attention. Dès la porte franchie, l’ambiance inspire la tranquillité. Ici, tout a été pensé pour simplifier le quotidien. Un vrai havre pour investisseurs avisés qui ne laissent rien au hasard.
L’atout du séjour saute aux yeux : espace généreux et fenêtres pleine hauteur qui invitent le soleil. Idéal pour une fin de journée avec des proches, un apéritif improvisé, ou simplement pour profiter d’un volume rare à ce niveau de prestations. À côté, la cuisine séparée offre l’indépendance tant recherchée par ceux qui aiment préparer un repas sans odeurs partout. Les plans de travail permettent aisément de cuisiner à deux. Un détail concret qui change tout le plaisir.
L’espace nuit répond lui aussi aux attentes. La chambre offre un équilibre : assez vaste pour installer un lit de belle taille, tout en gardant de la place pour armoire ou commode. La salle d’eau contemporaine et le WC indépendant évitent les pertes de temps le matin. Chaque mètre carré a été optimisé, sans concession.
Ce bien coche les cases que l’on retrouve rarement sur le même palier :
- À seulement 300 m du RER Chatou-Croissy, ligne A. Rejoindre Paris devient presque anecdotique.
- Commodités essentielles, écoles, espaces verts : tout se rejoint facilement à pied.
- Un local en sous-sol permet d’entreposer le nécessaire, fini le stress du manque de place.
- Parking réservé inclus, pour esquiver la galère du stationnement en centre-ville.
- Rentabilité locative sérieuse à la clé. Ce secteur attire chaque année de nouveaux cadres et familles cherchant stabilité et confort.
Le privilège d’un quotidien doux, à deux pas de tout sans sacrifier la tranquillité. La présence d’espaces extérieurs soigne l’essentiel : pouvoir souffler en rentrant, profiter d’une vue épurée au quatrième étage, sans vis-à-vis. Voilà un atout trop rare pour ne pas être souligné.
En bref : Chatou offre ici une réelle rareté. Un positionnement stratégique, une optimisation intérieure intelligente. Il ne s’agit pas simplement d’acheter un appartement, mais de réaliser une acquisition patrimoniale différenciante. Le meilleur moyen de s’en convaincre : organiser une visite, et ressentir en personne ce potentiel évident.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien contemporain, affichant 63m², coche toutes les cases de l’investissement que recherchent les décideurs attentifs à la pérennité de leur patrimoine. À trois minutes à pied du RER Chatou-Croissy, vous reliez le cœur de Paris plus vite qu’il ne faut pour le dire. Un vrai atout pour capter les locataires exigeants, souhaitant conjuguer mobilité et sérénité.
L’environnement ne manque pas d’arguments : commerce de bouche à portée de main, écoles sérieuses à deux pas, grands arbres et pelouses pour faire respirer le quotidien. Ce sont des détails, mais ils font la différence pour une famille ou un couple actif. À chaque visite, on sent que le quartier “vit” et donne envie de s’y attarder.
La praticité n’est pas en reste. Le bien comprend une cave, parfaite pour entreposer vin ou souvenirs précieux, ainsi qu’un stationnement privatif. Ici, le confort s’invite dans les petites choses du quotidien. Ce type d’ensemble attire immanquablement les locataires stables et sérieux. Pour un investisseur averti, c’est une occasion solide de valoriser son capital et d’assurer une rentabilité durable.
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