Uffici 688 mq climatizzati in affitto a Ivry-sur-Seine, vicino alla tramvia 9
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Uffici
- Superficie totale : 688 mq
- Piano : R+2
- Disponibilità : Immediata
- Affitto : 150 €/mq/anno netti
- Spese : 30 €/mq/anno netti
- Doppio vetro : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
- Cablatura RJ45 : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale spazio uffici situato a Ivry-sur-Seine, a pochi passi dal tram e vicino alla Porte de Choisy. Questo immobile di 688 mq vi offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per lo sviluppo della vostra attività professionale.
All'arrivo, sarete accolti da:
- Edificio indipendente recentemente costruito con una facciata in muro a vetri estetica
- Uffici climatizzati e dotati di vetri doppi per il vostro comfort
- Accesso facile grazie a due scale di ascensore e un montacarichi
- Posti di parcheggio sotterranei per i vostri dipendenti e clienti
- Recentemente ristrutturato, con controsoffitti tecnici e un wiring RJ45 moderno
All'interno, scoprirete un layout ottimale con un'altezza sotto soffitto di 3 m, che consente una circolazione dell'aria naturale e una luce abbondante in tutti gli spazi. Gli uffici sono modulabili, permettendovi di organizzare fino a 100 posti di lavoro per piano. Avrete anche accesso a soluzioni tecniche moderne, inclusi un sistema di riscaldamento elettrico e aria rinfrescata sui quattro ultimi piani, garantendo un ambiente di lavoro piacevole.
La posizione strategica di questo immobile è un grande vantaggio per la vostra azienda. Vicino alle fermate degli autobus Henri Martin e Verdun-Barbusse, così come alla stazione del tram vicina, ottimizzare i vostri spostamenti non è mai stato così semplice. Scegliendo questo spazio di lavoro, entrate in un luogo dinamico che favorisce la connettività, offrendo al contempo un ambiente favorevole alla produttività.
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Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IVRY SUL SENNA si estende lungo il fiume Senna, offrendo un ambiente naturale rilassante vicino a Parigi. Questa città beneficia di un posizione strategica, a soli pochi minuti dai boulevards parigini, rendendola una scelta ideale per coloro che lavorano nella capitale.
IVRY SUL SENNA è dotata di numerosi negozi, scuole pubbliche e private, oltre a una rete di trasporti pubblici molto sviluppata. Con diverse linee della metropolitana e degli autobus, è facile spostarsi verso Parigi e i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana dei residenti particolarmente piacevole.
La qualità della vita a IVRY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco dei Coteaux d'IVRY e il giardino delle Aides. I residenti possono anche godere di vari servizi pubblici e attività ricreative, che spaziano dagli sport agli eventi culturali, favorendo un ambiente di vita conviviale.
Il mercato immobiliare a IVRY SUL SENNA mostra una dinamica interessante, con prezzi relativamente abbordabili rispetto a quelli di Parigi. Gli investitori troveranno una varietà di beni, che vanno dagli appartamenti recenti alle case antiche, rispondendo a diverse esigenze e budget.
Per coloro che desiderano comprare a IVRY SUL SENNA, la città offre un ambiente di vita perfetto per famiglie e giovani professionisti. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture esistenti contribuiscono ad aumentare l'attrattiva della città per gli acquirenti.
Investire a IVRY SUL SENNA è un'opportunità da considerare, grazie all'aumento della domanda di affitti. La vicinanza a Parigi, combinata con i progetti di ristrutturazione urbana, promette un'interessante plusvalenza immobiliare.
I vantaggi di IVRY SUL SENNA non si limitano al suo mercato immobiliare. La sua diversità sociale, la vivacità culturale e la varietà delle sue attività attraggono una popolazione variegata, rafforzando così il suo fascino.
Inoltre, il contesto economico di IVRY SUL SENNA è in piena evoluzione, con numerose imprese e startup che scelgono di stabilirsi qui. Questo la rende un luogo strategico per iniziare una nuova vita.
Infine, IVRY SUL SENNA offre un ambiente conviviale e familiare, dove si vive bene. Che si desideri investire, comprare, o semplicemente trasferirsi, la città è pronta ad accogliere nuovi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo ufficio spazioso di 688 mq a Ivry-sur-Seine è situato idealmente ai piedi del tranvia 9 e a 5 minuti dalla Porte de Choisy, garantendo così un'accessibilità ottimale per i vostri collaboratori e clienti. Con strutture moderne come un climatizzatore efficiente, casse di ascensore e un cablaggio RJ45, questo spazio è perfettamente progettato per soddisfare le esigenze di un'attività professionale dinamica. Il suo potenziale locativo è significativo grazie alla sua configurazione divisibile e alla possibilità di ospitare fino a 100 posti di lavoro per piano.
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