Bureaux 688 m² climatisés à louer à Ivry-sur-Seine au pied du tramway 9
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface totale : 688 m²
- Étage : R+2
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 150 €/m²/an HT HC
- Charges : 30 €/m²/an HT
- Double vitrage : Oui
- Aire de stationnement : Oui
- Ascenseur : Oui
- Câblage RJ45 : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel espace de bureaux situé à Ivry-sur-Seine, à quelques pas du tramway et à proximité de la Porte de Choisy. Cet immeuble de 688 m² vous offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre activité professionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par:
- Immeuble indépendant récemment construit avec une façade en mur-rideaux esthétique
- Bureaux climatisés et équipés de double vitrage pour votre confort
- Accès facile grâce à deux cages d'ascenseur et un monte-charge
- Places de parking en sous-sol pour vos employés et clients
- Récemment rénové, avec des faux planchers techniques et un câblage RJ45 moderne
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une hauteur sous plafond de 3 m, permettant une circulation de l'air naturelle et une lumière abondante dans tous les espaces. Les bureaux sont modulables, vous permettant d'organiser jusqu'à 100 postes de travail par niveau. Vous aurez également accès à des solutions techniques modernes, notamment un système de chauffage électrique et un air rafraîchi sur les quatre derniers niveaux, garantissant un environnement de travail agréable.
La localisation stratégique de cet immeuble est un atout majeur pour votre entreprise. À proximité des arrêts de bus Henri Martin et Verdun-Barbusse, ainsi que de la station de tramway voisine, optimiser vos déplacements n’a jamais été aussi simple. En rejoignant cet espace de travail, vous choisissez un lieu dynamique qui favorise la connectivité tout en offrant un cadre propice à la productivité.
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Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce bureau spacieux de 688 m² à Ivry-sur-Seine est situé idéalement au pied du tramway 9 et à 5 minutes de la Porte de Choisy, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Avec des installations modernes telles qu'un climatisation efficace, des cages d'ascenseur et un câblage RJ45, cet espace est parfaitement conçu pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle dynamique. Son potentiel locatif est significatif grâce à sa configuration divisible et à la possibilité d'accueillir jusqu'à 100 postes de travail par niveau.
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