Casa indipendente 130 mq 5 locali a Clermont Ferrand, ideale per famiglie 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 130 mq
- Terreno : 732 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
Visita guidata
Qui parla di una casa che ha sostanza e potenziale. 130mq di superfici libere, ancorate tra Clermont-Ferrand e i sobborghi di Chamalières e Durtol. La posizione è rivolta a coloro che desiderano tranquillità senza perdere il ritmo della vita quotidiana: scuole, negozi, mezzi pubblici, tutto a portata di mano. Aprite la porta e il tono è fissato: la fluidità di un piano terra, soggiorno con doppia esposizione, volumi netti, semplicità elegante. Non è uno spazio formato: qui, la luce circola, il soggiorno funge da rifugio, la sala da pranzo comunica naturalmente con una cucina indipendente, sapientemente organizzata. C'è spazio per ricevere, condividere, compiere i propri rituali del mattino o festeggiare l'essenziale.
La zona notte accoglie tre camere singolari, ben progettate per mantenere l'intimità di ognuno. Il bagno, separato dai servizi igienici, regola le dinamiche familiari senza attriti. Al piano superiore, un ufficio isolato – ideale per i sostenitori del lavoro da casa o un libero professionista in cerca di calma – fa eco a una vasta biblioteca. Gli amanti dei libri vi vedranno un grande vantaggio. La soffitta, parzialmente trasformata, suscita desideri di ampliamento. Se la famiglia cresce, o se si presenta la necessità di creare una sala fitness o addirittura un laboratorio, le soluzioni esistono già.
Al piano giardino, il seminterrato circonda la casa: ampio, polivalente, combina garage, laboratorio, cantina, sala giochi e persino un angolo laboratorio fotografico per l'esteta o il collezionista. Gli appassionati di fai-da-te troveranno soddisfazione, così come coloro che amano collezionare o preservare buone bottiglie. Il giardino è promettente. Ci si immagina lunghe serate estive o colazioni sul balcone, in tranquillità, al riparo dai disturbi.
È necessario prevedere dei rinfreschi, ma la struttura è sana. Tetto curato, riscaldamento elettrico performante, camino pronto a ravvivare l'atmosfera delle serate invernali. Meglio: nessuna vicinanza. Cercate discrezione? L'indirizzo protegge, senza allontanarsi dalla città. Qui, modernizzare è come disegnare su una tela robusta, senza brutte sorprese.
Quello che questa casa vi riserva:
- 130mq utilizzabili, radicati su un terreno di 732mq, per dare libero sfogo ai vostri progetti
- Soggiorno attraversante, doppia esposizione, area living dove la luce prende il sopravvento
- Tre camere generose, con la possibilità di una suite matrimoniale, rara a questo prezzo
- Seminterrato completo, organizzato: garage, laboratorio, spazi di stoccaggio, tutto trova il suo uso
- Soffitta da rifinire secondo i vostri desideri, per spingere oltre i limiti del possibile
Questa proprietà non è simile a nessun'altra. Aspetta acquirenti che desiderano investire in un luogo che rifletta la loro immagine, con la libertà di reinventare ogni cosa. Per chi sa guardare al futuro, è una base solida, pronta a attraversare il tempo e rivelare la sua nuova personalità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa che coniughi tranquillità e facile accesso alla vita urbana? Questa proprietà indipendente di 130 mq, situata ai confini di Chamalières e Durtol, risponde a questa esigenza. Il quartiere è tranquillo, senza però sacrificare la tua vicinanza a negozi e servizi essenziali. Gli spostamenti quotidiani rimangono semplici, rapidi ed efficaci.
Questo immobile dispone di un sottosuolo totale, perfetto per organizzare uno spazio di deposito consistente, un laboratorio o anche una palestra privata. Una soffitta parzialmente attrezzata aumenta ulteriormente il suo potenziale. Immagina di allestire un ufficio tranquillo, un monolocale indipendente o una sala giochi per i bambini: ogni progetto trova il suo spazio qui, in base alle tue esigenze del momento.
Restano dei lavori da pianificare per aggiornare l'intero immobile. Tuttavia, la configurazione attraversante e armoniosa del soggiorno promette alle famiglie una circolazione fluida e spazi aperti, favorevoli alla condivisione e all'evoluzione. Hai davanti a te un'opportunità rara di adattare la tua proprietà al tuo stile di vita e alle tue ambizioni.
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