Casa 169 mq 9 locali con giardino e terrazza a Parigi 19° per famiglia numerosa o investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 9
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 169 mq
- Giardino : 65 mq
- Balcone : Sì
- Terrazza : 14 mq
- Garage : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire una dimora singolare, vero scrigno per gli amanti dell'autenticità e dei volumi. Costruita intorno al 1925, questa casa di artisti, silhouette tipica dell'Art déco, si sviluppa su 169 mq suddivisi in quattro livelli sapientemente organizzati. È un luogo di vita pensato per chi non scende a compromessi né con lo spazio né con il carattere. Immaginate la routine di una famiglia numerosa o la dinamica di un elegante coliving. Situata nel 19° arrondissement di Parigi, nei pressi dei viali alberati delle Buttes-Chaumont, si distingue decisamente nel panorama immobiliare parigino dove l'eccezionale è raro.
Superato il threshold, un ampio hall cattura immediatamente lo sguardo e pianta il decoro: l'accoglienza è fluida e la circolazione naturale. Fin dall'ingresso, una camera inondata di luce e un disimpegno astuto segnano il percorso. La cucina indipendente, generosa, si completa con una lavanderia pratica che semplifica la quotidianità. A questo livello, una stanza tutta in flessibilità attende i vostri desideri — garage per alcuni, spazi di stoccaggio per altri. Questo tipo di flessibilità affascina, soprattutto quando ogni metro quadrato conta a Parigi.
Il piano successivo riserva belle sorprese. Il pianerottolo si apre su un salotto attraversato dai volumi piacevoli, punteggiato da un camino d'epoca. Immaginate le serate invernali, atmosfera intima e calore avvolgente. Una cucina moderna, una camera tranquilla e una suite matrimoniale con bagno privato completano questo piano, progettato affinché ognuno possa isolarsi o condividere, a seconda dell'umore. Lo spirito della vita parigina si realizza appieno.
- 9 stanze dalle proporzioni generose, pensate per adattarsi a tutti i modi di vivere
- Giardino intimo di 65 mq, ideale per un caffè al sole o un momento di lettura all'ombra
- Terrrazza sul tetto di 14 mq, affacciata sopra l'agitazione, invitante alla contemplazione
- Garage chiuso disponibile a pochi passi, se necessario
- Finestre a doppio vetro per preservare serenità e comfort
L'ultimo livello è un vero rifugio: un soggiorno accogliente con camino invita alla pausa, un angolo notte caldo, una cucina attrezzata pratica e luminosa. L'accesso alla terrazza, inondata di luce, prolungando questo senso di libertà. Un bagno raffinato, accompagnato da servizi igienici, corona questo ultimo piano pacifico.
Il giardino, che collega discretamente gli spazi della casa, offre una parentesi verde, rara nel cuore di Parigi. Un balcone aggiunge ulteriore senso di spazio. Questo indirizzo si colloca in una zona vivace, servita efficacemente dai mezzi pubblici e circondata da negozi vari. Questo bene, per la sua combinazione di vantaggi e la sua posizione ideale, si posiziona come un pezzo da collezione sul mercato. Se cercate ciò che l'immobiliare parigina ha di meglio da offrire, questa casa coniuga senza sforzo stile, comfort e audacia contemporanea.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo rifugio Art déco si estende su 169 mq, celato in uno dei quartieri più ricercati del 19o arrondissement. Il suo giardino di 65 mq, quasi riservato, prolunga naturalmente l'esperienza interna e invita alla convivialità già ai primi caldi. Una terrazza panoramica sovrasta il tutto, promessa di momenti privilegiati all'aperto, lontano da sguardi indiscreti e dal trambusto cittadino.
La ristrutturazione del luogo lascia carta bianca alla vostra creatività: stavi cercando una proprietà in grado di accogliere una grande famiglia, senza compromessi sul comfort, o sognavi uno spazio di co-living che valorizzi l'indipendenza di ognuno? Qui, ogni stanza si presta al gioco delle possibilità. Si può rimodellare, separare, riunire, adattare secondo le reali necessità, non secondo uno schema rigido.
Parliamo di posizione: a pochi passi, il polmone verde delle Buttes Chaumont. I mezzi di trasporto scorrono nelle immediate vicinanze. L'indirizzo coniuga il desiderio di vivere tutto a piedi con l'agilità di un investimento duraturo. In un settore dove le evoluzioni demografiche dinamizzano la domanda, questo complesso apre la porta a una vera rarità per chi mira a un ritorno solido e a una bella valorizzazione nel lungo termine.
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