Maison 169 m² 9 pièces avec jardin et terrasse à Paris 19ème pour grande famille ou investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 169 m²
- Jardin : 65 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : 14 m²
- Garage : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une demeure singulière, véritable écrin pour les amateurs d’authenticité et de volumes. Construite autour de 1925, cette maison d’artistes, silhouette typique de l’Art déco, déploie 169 m² sur quatre niveaux habilement organisés. C’est un lieu de vie pensé pour ceux qui ne transigent ni avec l’espace ni avec le caractère. Imaginez le quotidien d’une famille nombreuse ou la dynamique d’un coliving élégant. Nichée dans le 19e arrondissement de Paris, tout près des allées arborées des Buttes-Chaumont, elle se démarque résolument dans le paysage immobilier parisien où l’extraordinaire se fait rare.
Le seuil franchi, un vaste hall capte immédiatement le regard et plante le décor : l’accueil y est fluide, la circulation naturelle. Dès l’entrée, une chambre baignée de clarté et un dégagement astucieux jalonnent le parcours. La cuisine indépendante, généreuse, se double d’une buanderie pratique qui simplifie le quotidien. À ce niveau, une pièce tout en souplesse attend vos envies — garage pour les uns, volumes de stockage pour les autres. Ce genre de flexibilité séduit, surtout quand chaque mètre carré compte à Paris.
L’étage suivant réserve de belles surprises. Le palier s’ouvre sur un salon traversant aux volumes agréables, ponctué d’une cheminée ancienne. Imaginez les soirées d’hiver, ambiance feutrée et chaleur enveloppante. Une cuisine au goût du jour, une chambre paisible et une suite parentale avec salle de bain privée complètent cet étage, conçu pour que chacun puisse s’isoler ou partager, selon l’humeur. L’esprit de la vie parisienne y prend pleinement son sens.
- 9 pièces aux proportions généreuses, pensées pour s’adapter à tous les modes de vie
- Jardin intime de 65 m², idéal pour un café au soleil ou un moment de lecture à l’ombre
- Rooftop terrasse de 14 m², perché au-dessus de l’agitation, invitant à la contemplation
- Garage boxé disponible à quelques pas si besoin
- Fenêtres à double vitrage pour préserver sérénité et confort
L’ultime niveau est un véritable refuge : un séjour cosy avec cheminée invite à la pause, un coin nuit chaleureux, une cuisine équipée pratique et lumineuse. L’accès à la terrasse, baignée par la lumière, prolonge ce sentiment de liberté. Une salle d’eau raffinée, accompagnée de toilettes, couronne ce dernier étage paisible.
Le jardin, qui relie discrètement les espaces de la maison, offre une parenthèse au vert, rare en plein Paris. Un balcon ajoute encore à ce sentiment d’espace. Cette adresse s’inscrit dans un voisinage vivant, desservi efficacement par les transports et entouré de commerces variés. Ce bien, par sa combinaison d’atouts et sa situation idéale, se positionne comme une pièce de collection sur le marché. Si vous cherchez ce que l’immobilier parisien a de mieux à offrir, cette maison conjugue sans effort style, confort et audace contemporaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce refuge Art déco développe 169 m², dissimulé dans l’un des quartiers les plus prisés du 19e arrondissement. Son jardin de 65 m², presque confidentiel, prolonge naturellement l’expérience intérieure et invite à la convivialité dès les beaux jours. Une terrasse roof top domine l’ensemble, promesse de moments privilégiés à ciel ouvert, loin des regards et du tumulte citadin.
La réhabilitation du lieu laisse carte blanche à votre créativité : vous attendiez un bien capable d’accueillir une grande tribu, sans compromis sur le confort, ou rêviez d’un espace de coliving valorisant l’indépendance de chacun ? Ici, chaque pièce se prête au jeu des possibles. On peut remodeler, séparer, rassembler, adaptez au gré des besoins réels, pas d’un schéma figé.
Parlons localisation : deux pas à peine, le poumon vert des Buttes Chaumont. Les transports filent à proximité immédiate. L’adresse conjugue le souhait du tout-à-pied à l’agilité d’un investissement pérenne. Dans un secteur où les évolutions démographiques dynamisent la demande, cet ensemble ouvre la porte à une véritable rareté pour qui vise un retour solide et une belle valorisation sur le long terme.
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