Vendita T1 bis 42 mq luminoso a La Rochelle con balcone 239050 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 42 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Cercate una pied-à-terre dove ogni dettaglio conta? Entrate in questo T1 bis sapientemente ripensato, a La Rochelle, vicino alla stazione e al Vieux-Port. Qui, nessun compromesso: 42 mq di eleganza, uno spazio dove regna la luminosità. Il sole, che inonda la stanza attraverso le grandi finestre rivolte a ovest, crea un'atmosfera dove è bello vivere.
Entrate e sentirete subito la differenza. L'atmosfera ispira fiducia. Le linee pulite, la scelta dei materiali, tutto parla di una ristrutturazione realizzata per durare — ed essere piacevole.
Il soggiorno? È molto più di una semplice stanza. Immaginate di tornare a casa la sera, aprire la porta-finestra, respirare l'aria salmastra su un ampio balcone. La mattina, il caffè; la sera, un bicchiere che prolunga la giornata. Sembra un lusso, ma qui è la vostra quotidianità.
Questo legame diretto con l'esterno offre una rara boccata d'aria per un appartamento in centro città. Un vero valore aggiunto — un segno distintivo.
Ciò che distingue veramente questo immobile:
- Una posizione ultra centrale: tutto è a portata di mano. Negozi, mercato, eventi, nulla è lontano.
- Zona notte indipendente: dormite serenamente senza rinunciare alla privacy.
- Cucina moderna, completamente attrezzata: preparatevi a cucinare con efficienza e piacere.
- Bagno completamente ristrutturato: comfort, estetica, materiali attuali.
- Cantina privata: difficile da trovare, soprattutto in pieno centro.
Qui tutto è stato pensato per semplificare il vostro insediamento. Nessuna sorpresa, nessun lavoro né compromessi. Posate i vostri bagagli e godete subito di un immobile valorizzato, che si tratti di abitarci, creare un rifugio secondario o investire saggiamente nel cuore pulsante di La Rochelle.
Il centro dinamico è a portata di mano, ma a casa vostra, la calma è garantita. Questo duo affascina gli amanti della qualità della vita, alla ricerca di un luogo senza passi falsi.
Questo luogo vi consente di fare tutto a piedi. Raggiungere ristoranti, una panetteria artigianale, o passeggiare lungo i porti. È questa alleanza tra praticità e piacere che rende veramente raro trovare case ben posizionate.
Lasciatevi sedurre da questo appartamento dove comfort, gusto e posizione si incontrano. E se domani fosse la vostra storia a La Rochelle?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1 bis di 42 mq, ristrutturato da cima a fondo, beneficia di una esposizione a ovest che illumina ogni stanza con un'eleganza rara. Ad ogni tramonto, il balcone diventa un prolungamento naturale dell'appartamento, invitando a gustare un bicchiere tra amici, o semplicemente a leggere in calma, cullati dalla luce serale. L'indirizzo? Nel cuore di La Rochelle, a pochi passi dalla Stazione e dal Porto Vecchio. Per chi ama esplorare la città a piedi e sentire la sua energia, difficile sognare di meglio. Vedo un'opportunità perfetta: investire per affittare, o stabilirsi senza indugi. L'appartamento attende il suo prossimo abitante, senza la minima riparazione da prevedere. Dimenticate i lavori: si appoggiano le valigie, e la vita può cominciare!
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
