Vente T1 bis 42 m² lumineux à La Rochelle avec balcon 239050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où chaque détail compte ? Poussez la porte de ce T1 bis soigneusement repensé, à La Rochelle, tout près de la gare et du Vieux-Port. Ici, pas de compromis : 42 m² d’élégance, un espace où la clarté règne. Le soleil, qui inonde la pièce à travers les grandes baies à l’ouest, façonne une atmosphère où il fait bon vivre.
Vous entrez, vous sentez tout de suite la différence. L’ambiance inspire confiance. Les lignes pures, le choix des matériaux, tout parle d’une rénovation réalisée pour durer — et faire plaisir.
Le séjour ? C’est bien plus qu’une pièce à vivre. Imaginez rentrer le soir, ouvrir la porte-fenêtre, respirer l’air iodé sur un large balcon. Le matin, le café, le soir, un verre qui prolonge la journée. Cela ressemble à un luxe mais ici c’est votre quotidien.
Ce lien direct avec l’extérieur offre une respiration rare pour un appartement au centre-ville. Un vrai plus‑signe distinctif.
Ce qui distingue vraiment ce bien :
- Un emplacement ultra central : tout est à portée de mains. Commerces, marché, animations, rien n’est loin.
- Espace nuit indépendant : vous dormez paisiblement sans renoncer à l’intimité.
- Cuisine moderne, intégralement rééquipée : préparez-vous à cuisiner avec efficacité et plaisir.
- Salle d’eau entièrement revue : confort, esthétique, matériaux actuels.
- Cave privative : difficile à trouver, surtout en plein centre.
Ici tout a été pensé pour simplifier votre installation. Aucune surprise, pas de travaux ni de compromis. Vous posez vos bagages et profitez aussitôt d’un bien valorisé, que ce soit pour y habiter, créer un cocon secondaire, ou investir judicieusement dans le cœur battant de La Rochelle.
Le centre dynamique reste à portée, mais chez vous, le calme est au rendez-vous. Ce duo séduit les amateurs de qualité de vie, à la recherche d’un endroit sans faux pas.
Ce lieu vous permet de tout faire à pied. Rejoindre les restaurants, une boulangerie d’artisan, ou flâner le long des quais. C’est cette alliance du pratique et de l’agréable qui fait la vraie rareté des logements bien situés.
Laissez-vous séduire par cet appartement où confort, goût et situation se répondent. Et si demain, c’était votre histoire à La Rochelle ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 bis de 42 m², rénové de fond en comble, profite d’une orientation plein Ouest qui baigne chaque pièce d’un éclat rare. À chaque coucher de soleil, le balcon devient un prolongement naturel de l’appartement, invitant à savourer un verre entre amis, ou à simplement lire au calme, bercé par la lumière du soir. L’adresse ? En plein cœur de La Rochelle, à deux enjambées de la Gare et du Vieux-Port. Pour ceux qui aiment parcourir la ville à pied et sentir son énergie, difficile de rêver mieux. J’y vois une opportunité parfaite : investir pour louer, ou s’y installer sans attendre. L’appartement attend son prochain habitant, sans la moindre réparation à prévoir. Oubliez les travaux : on pose ses valises, et la vie peut commencer !
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