Appartamento 4 locali 85 mq a La Rochelle Rompsay con giardino sud a 441.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile: 85 mq
- Superficie terreno: 380 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Piscina: Sì
- Terrazza: Sì
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Un appartamento unico vi aspetta a La Rochelle, nascosto nel ricercato quartiere di Rompsay. Immaginate un luogo dove spazio, modernità e tranquillità si coniugano su 85 mq. Siete a un passo dal canale, a meno di tre chilometri dalla piazza del Mercato. Presso Union Foncière de France, la nostra missione è guidarvi verso progetti solidi, che si integrano nel vostro ritmo.
Dall'ingresso, l'atmosfera dà il tono. Qui, il vestibolo prepara il terreno, prima di aprirsi su un soggiorno accogliente e immerso nella luce. Gli spazi abitativi sono pensati per momenti condivisi. La cucina – aperta, intelligente – promette colazioni improvvisate così come cene eccezionali. Praticità e raffinatezza si fondono qui. Un ripostiglio astuto, un corridoio discreto verso le camere, un bagno dal design affermato. Ogni dettaglio mira all'efficienza, senza mai compromettere il piacere.
Le tre camere disegnano la loro promessa: intimità e flessibilità. Una di esse è dotata di un ampio armadio, una rarità per tenere il necessario a portata di mano. Fin dal mattino, si assapora la quiete, senza alcun cantiere in vista. Entrate, vi sentite a casa. Ecco il comfort che avrei voluto incontrare all'inizio.
Il vero punto di forza si cela all'esterno. Un giardino privato di circa 380 mq, con massima esposizione al sole. Balcone di verde, spazio gioco per i nipotini, oppure teatro dei vostri aperitivi primaverili... Qui, ogni progetto si coltiva a cielo aperto. La terrazza di 40 mq, in legno, si estende davanti a voi. Organizzate un barbecue, create un angolo lettura o un orto sperimentale; siete protetti, in totale intimità. Questo spazio diventa immediatamente un prolungamento della proprietà, raramente visto in ambito urbano.
- Giardino eccezionale di quasi 380 mq, terrazza in legno di 40 mq
- Garage annesso all'abitazione e ulteriore posto auto privato
- Residence chiuso e sicuro con piscina, ideale per le giornate di sole
- Atmosfera tranquilla, negozi e scuole facilmente accessibili
- Controllo della performance energetica con un DPE classificato C
Questo indirizzo offre il compromesso ricercato: reale tranquillità e accesso a tutto ciò che conta. Servizi, infrastrutture, centro città: tutto è raggiungibile in pochi minuti. Ogni vostro spostamento è all'insegna della facilità, ma la serenità del luogo rimane intatta — è la promessa di una gestione del tempo ritrovata.
Occasioni di questo calibro appaiono raramente a La Rochelle. Quest'appartamento vi tende la mano per cambiare ritmo, guadagnare in comfort, ancorare durabilmente il vostro patrimonio. Cercate più di un tetto? Ecco un angolo di tranquillità pronto ad accogliervi. Afferrate l'opportunità; alcune scelte non capitano due volte.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere ricercato di Rompsay a La Rochelle, questo appartamento di 85 mq si distingue. Immaginate: un giardino privato di 380 mq, inondato di sole per tutto il giorno, progettato per gustare ogni raggio o accogliere amici. Una parentesi di natura, dove meno ci si aspetta, in città.
Dietro la porta, tutto è pensato per la serenità. Un soggiorno accogliente, prolungato da una cucina contemporanea, ispira pranzi conviviali e momenti condivisi. Tre vere camere da letto, di cui una suite con cabina armadio, uno spazio per ciascuno – a voi inventare il resto: angolo studio, rifugio per genitori, stanza per bambini, secondo le vostre esigenze del momento.
Dal punto di vista tecnico, nessun cantiere da prevedere. Potete semplicemente posare le valigie e godervi immediatamente l'appartamento. Questa proprietà si rivolge anche agli investitori in cerca di un investimento solido: la residenza, sicura, offre accesso a una piscina – un vero vantaggio richiesto nelle locazioni.
Che siate alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato o di un investimento ponderato, questo indirizzo coniuga tranquillità e potenziale. Un valore sicuro, raro a La Rochelle.
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