Appartamento 73 mq 4 locali luminoso a GAGNY vicino RER ideale per famiglie 220.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 220000 €
- Superficie totale : 73 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ambiente tranquillo : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento GAGNY, un vero angolo di pace, idealmente situato vicino al RER. Lasciatevi conquistare da questo spazio accogliente che si compone di 2 camere e di un bagno funzionale. Sarete accolti da un ingresso conviviale che porta a una bella cucina attrezzata inondato di luce.
Continuiamo la nostra visita:
- Appartamento molto luminoso con un'esposizione ottimale
- Situato al secondo piano di un condominio tranquillo
- Ampio soggiorno con accesso a una piccola loggia
- Immediate vicinanze di servizi e trasporti
- Giardino esterno ben curato per un momento di relax
Entrando, verrete irresistibilmente attratti dal grande soggiorno che invita alla convivialità. La sua luminosità e il suo accesso alla loggia vi permetteranno di godervi uno spazio esterno, rimanendo all'abbraccio degli sguardi. I raggi del sole che filtrano attraverso le finestre creano un'atmosfera piacevole, ideale per le vostre serate in famiglia o con amici.
La disposizione delle stanze favorisce una circolazione fluida. La terza stanza, luminosa e aperta sul soggiorno, è perfetta per uno studio o una sala giochi per i bambini. Le due camere tranquille promettono notti serene, lontane dai rumori. Apprezzerete anche il comfort dei WC separati dal bagno, aggiungendo un tocco pratico alla vita quotidiana.
Il quartiere, sebbene costituito da edifici, rimane molto tranquillo e sicuro, con tutti i servizi necessari accessibili in meno di 5 minuti a piedi. La stazione del RER E è a due passi, rendendo i vostri spostamenti verso Parigi semplici e veloci. È un contesto di vita perfetto per una coppia o una piccola famiglia che desidera godere di un ambiente tranquillo pur essendo vicini all'effervescenza urbana.
Questo bene raro si distingue per i suoi punti di forza come un condominio ben curato, un giardino conviviale e un facile accesso al RER. Non perdete questa opportunità unica di trasferirvi in un appartamento che unisce comfort e praticità, perfetto per una vita armoniosa a Gagny.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento a Gagny, a soli 5 minuti a piedi dal RER E, che combina calma e accessibilità, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Con le sue 2 camere luminose, un soggiorno spazioso con loggia e una cucina attrezzata, offre un ambiente di vita piacevole senza affacci diretti, in un condominio ben curato. Approfittate anche di un parcheggio chiuso e di un potenziale locativo interessante, rafforzato dalla vicinanza ai servizi e alla futura linea della metropolitana 16.
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