Appartement 73 m² 4 pièces lumineux GAGNY proche RER idéal pour famille 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 220000 €
- Superficie totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Environnement calme : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement GAGNY, un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité du RER. Laissez-vous séduire par cet espace chaleureux qui se compose de 2 chambres et d'une salle de bain fonctionnelle. Vous serez accueillis par une entrée conviviale qui mène à une belle cuisine équipée baignée de lumière.
Continuons notre visite:
- Appartement très lumineux avec une exposition optimale
- Situé au deuxième étage d'une copropriété calme
- Grand salon avec accès à une petite loggia
- Proximité immédiate de commodités et transports
- Jardin extérieur bien entretenu pour un moment de détente
En entrant, vous serez irrémédiablement attirés par le grand salon qui invite à la convivialité. Sa luminosité et son accès à la loggia vous permettront de profiter d’un espace extérieur, tout en restant à l’abri des regards. Les rayons du soleil qui filtraient à travers les fenêtres créent une ambiance agréable, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis.
La disposition des pièces favorise une circulation fluide. La troisième pièce, lumineuse et ouverte sur le salon, est parfaite pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Les deux chambres tranquilles vous promettent des nuits paisibles, loin des nuisances sonores. Vous apprécierez également le confort des WC séparés de la salle de bain, ajoutant une touche pratique au quotidien.
Le quartier, bien que constitué d'immeubles, reste très tranquille et sécurisant, avec toutes les commodités nécessaires accessibles à moins de 5 minutes à pied. La gare du RER E est à deux pas, rendant vos déplacements vers Paris simples et rapides. C'est un cadre de vie parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de l'effervescence urbaine.
Ce bien rare se distingue par ses atouts tels qu'une copropriété bien entretenue, un jardin convivial, et un accès facilité au RER. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement qui allie confort et praticité, parfait pour une vie harmonieuse à Gagny.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement à Gagny, à seulement 5 minutes à pied du RER E, qui combine calme et accessibilité, idéal pour un couple ou une petite famille. Avec ses 2 chambres lumineuses, un salon spacieux avec loggia et une cuisine équipée, il offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis, dans une copropriété bien entretenue. Profitez également d'un parking fermé et d'un potentiel locatif intéressant, renforcé par la proximité des commodités et du futur métro ligne 16.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
