Studio luminoso di 18 mq al 2° piano a Parigi 13 a 700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Monolocale
- Superficie abitabile: 18 mq
- Numero di stanze: 1
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Codice di accesso: Sì
- Portineria: Sì
- DPE Energia: D
- Costo energetico: 330 a 550 €/anno
- Ambiente: Luminoso e tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale in perfette condizioni, situato nel quartiere ambito di Parigi 13, vicino alle stazioni della metropolitana Glacière e Gobelins. Non appena entrerete, sarete accolti da un’atmosfera calda e accogliente grazie alla luminosità che inonda lo spazio, resa possibile dalla sua ampia finestra. Questo affascinante monolocale di 18 mq, situato al 2° piano con ascensore, offre un contesto di vita ideale per i moderni cittadini.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche del monolocale:
- Posizione ricercata al confine del 5° arrondissement
- Monolocale luminoso con finestra panoramica e persiana elettrica
- Edificio recente sicuro con codice d’accesso e portiere
- Attrezzature moderne tra cui piani cottura, frigorifero e microonde
- Isolamento termico performante che garantisce un comfort ottimale
Entrando nel monolocale, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità e dallo spazio. Il salotto conviviale si apre su una zona cucina perfettamente integrata, rendendo questo spazio il luogo ideale di ritrovo per momenti di relax o convivialità. La disposizione ottimizzata del monolocale consente di sfruttare ogni metro quadrato in modo pratico, senza compromettere lo stile.
Questo monolocale rappresenta davvero un'opportunità rara sul mercato, unendo fascino, comfort e funzionalità. L'assenza di rumori esterni e il predominio del silenzio ne fanno un rifugio tranquillo, perfetto per studenti o professionisti in cerca di serenità. Approfittate della comodità di essere vicini ai mezzi di trasporto e ai servizi, godendo al contempo della serenità del vostro spazio abitativo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale luminoso di 18 mq, perfettamente situato nel cuore del 13° arrondissement, offre un accesso immediato alle linee della metropolitana Glacière e Gobelins, garantendo una connettività senza pari. Recentemente ristrutturato, beneficia di un calma assoluto grazie alla sua posizione al 2° piano con ascensore, ed è dotato di comfort moderni come la fibra ottica e un sistema di sicurezza. Con un potenziale locativo elevato in un quartiere dinamico, questo investimento rappresenta un'opportunità rara per acquirenti avveduti.
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