Studio lumineux 18 m² au 2ème étage Paris 13 à 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Surface habitable: 18 m²
- Nombre de pièces: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Digicode: Oui
- Concierge: Oui
- DPE Énergie: D
- Coût énergétique: 330 à 550 €/an
- Environnement: Clair et calme
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio en parfait état, situé dans le quartier prisé de Paris 13, à proximité des stations de métro Glacière et Gobelins. Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à la luminosité qui inonde l'espace, grâce à sa large baie vitrée. Ce charmant studio de 18 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour les citadins modernes.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes du studio:
- Emplacement recherché en limite 5ème arrondissement
- Studio lumineux avec baie vitrée et volet roulant
- Immeuble récent sécurisé avec digicode et gardienne
- Équipements modernes incluant plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes
- Isolation thermique performante garantissant un confort optimal
En pénétrant dans le studio, vous serez immédiatement frappé par la clarté et l'espace. Le salle de séjour convivial s'ouvre sur une zone cuisine parfaitement intégrée, faisant de cet espace le lieu de rassemblement idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La disposition optimisée du studio permet de profiter de chaque mètre carré de manière pratique, sans compromis sur le style.
Ce studio est véritablement une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et fonctionnalité. L'absence de bruit extérieur et le calme qui prédomine en font un havre de paix, parfait pour les étudiants ou les professionnels en quête de tranquillité. Profitez de la commodité d'être à proximité des transports et des commodités tout en savourant la sérénité de votre espace de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 18 m², parfaitement situé au cœur du 13ème arrondissement, offre un accès immédiat aux lignes de métro Glacière et Gobelins, garantissant une connectivité inégalée. Récemment rénové, il bénéficie d'un calme absolu grâce à son emplacement au 2ème étage avec ascenseur, tout en étant équipé de commodités modernes comme la fibre et un dispositif de sécurité. Avec un potentiel locatif élevé dans un quartier dynamique, cet investissement est une opportunité rare pour les acheteurs avisés.
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