Affitto appartamento T1 35 mq con balcone a Parigi 16 a 1325 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Immaginate questo raffinato monolocale di 35 mq, immerso nel cuore del 16° arrondissement, a due passi dalla porta Dauphine. L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio sicuro, il tipo di indirizzo dove la tranquillità non è un lusso, ma una certezza. Già varcando la soglia, ogni angolo evoca praticità e comfort: gli spazi di stoccaggio ben progettati facilitano la vita quotidiana, e lo spazio rimane modulabile secondo le vostre esigenze.
Il soggiorno si distingue per l'intensità della luce, diffusa attraverso due grandi finestre con doppi vetri. Difficile sognare qualcosa di più tranquillo, tanto più che la strada sottostante è discreta. Il pavimento in parquet antico percorre la stanza e impone immediatamente una nota certa di eleganza. Immaginate, alla fine della giornata, di aprire la porta del balcone per respirare aria fresca e catturare l'atmosfera unica della riva destra.
La cucina, perfettamente attrezzata, si rivolge a coloro per cui ricevere amici attorno a un piatto diventa un'arte, o che apprezzano cucinare al volo tra due documenti. Il bagno, rivestito con materiali contemporanei, ospita una doccia confortevole. I servizi igienici, separati, rafforzano questa sensazione di spazio e benessere.
Da notare, una serie di vantaggi concreti:
- Attrezzatura completa: cucina moderna, elettrodomestici inclusi
- Stato impeccabile: finiture curate, ristrutturazione recente
- Serenità: codice d'accesso, citofono, accesso controllato
- Ascensore: ogni piano diventa accessibile senza sforzo
- Comfort termico: riscaldamento collettivo, gestione semplificata
Questo monolocale offre una vera boccata d'aria, destinato a profili esigenti: dirigenti, studenti internazionali o cittadini in cerca di efficienza. Nei dintorni, caffè caratteristici, negozi selezionati e trasporti - metro, autobus - tutto a portata di passo. Un equilibrio raro, che semplifica le giornate e dinamizza le serate.
In sintesi, questo pied-à-terre riservato, nel cuore del 16°, coniuga un indirizzo ricercato e prestazioni premium. Un'opportunità unica, per cogliere tutta l'essenza della vita parigina, godendo nel contempo di un ambiente selezionato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo studio di 35 mq, situato nel cuore del 16° arrondissement, unisce rarità e praticità. Non appena varcata la soglia, lo spazio abitativo si apre su un balcone intimo, affacciato su una strada silenziosa dove il trambusto parigino si attenua. Ristrutturato di recente, questo appartamento sposa sobrietà e attrezzature funzionali. La cucina, completamente attrezzata, diventa il palcoscenico dei pranzi veloci e degli aperitivi improvvisati. Si nota un'abbondanza di ripostigli discreti, adatti a chi desidera ottimizzare ogni metro quadrato. Collegato ai piani superiori tramite un ascensore, questo nido facilita la vita quotidiana, sia per un investitore esigente che per un professionista in cerca di comfort senza compromessi. L'affitto mensile, fissato a 1325 €, offre un rendimento adatto all'attrattiva sempre forte di questo quartiere molto richiesto. In cerca di un valore rifugio e di un investimento sicuro? Ecco un esempio concreto in cui la redditività si unisce alla serenità.
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