Location appartement T1 35m2 avec balcon à Paris 16 pour 1325 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Songez à ce studio raffiné de 35 m², niché au cœur du 16e arrondissement, à deux enjambées de la porte Dauphine. L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble sécurisé, le genre d’adresse où la tranquillité n’est pas un luxe, mais une évidence. Dès le seuil franchi, chaque recoin évoque la praticité et le confort : les rangements bien pensés facilitent le quotidien, et l’espace reste modulable selon vos besoins.
Le salon se distingue par son intensité de lumière, diffusée à travers deux grandes fenêtres en double vitrage. Difficile de rêver plus paisible, d’autant que la rue en contrebas se fait discrète. Le parquet ancien parcourt la pièce et impose d’emblée une note certaine d’élégance. Imaginez, en fin de journée, ouvrir la porte du balcon pour respirer l’air frais et capter l’atmosphère unique de la rive droite.
La cuisine, parfaitement équipée, s’adresse à ceux pour qui recevoir des amis autour d’un plat devient un art, ou qui apprécient cuisiner à la volée entre deux dossiers. La salle de bains, revêtue de matériaux contemporains, abrite une douche confortable. Les toilettes, séparées, renforcent ce sentiment d’espace et de bien-être.
À noter, une série d’avantages concrets :
- Équipement complet : cuisine moderne, électroménager inclus
- Etat irréprochable : prestations soignées, rénovation récente
- Sérénité : digicode, interphone, accès contrôlé
- Ascenseur : chaque niveau devient accessible sans effort
- Confort thermique : chauffage collectif, gestion simplifiée
Ce studio propose une véritable respiration, à destination de profils exigeants : cadres, étudiants internationaux ou citadins avides d’efficacité. Aux alentours, cafés de caractère, commerces triés sur le volet et transports – métro, bus – tout est à portée de pas. Un équilibre rare, qui simplifie les journées et dynamise les soirées.
En résumé, ce pied-à-terre confidentiel, au sein du 16e, conjugue adresse recherchée et prestations premium. Une opportunité singulière, pour saisir toute la quintessence de la vie parisienne, tout en profitant d’un environnement trié sur le volet.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 35 m², niché en plein cœur du 16ème arrondissement, conjugue rareté et praticité. À peine passé la porte, l’espace de vie s’ouvre sur un balcon intime, donnant sur une rue silencieuse où le tumulte parisien s’efface. Rénové il y a peu, cet appartement marie sobriété et équipement fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée, devient le théâtre des déjeuners pressés comme des apéritifs improvisés. On note une profusion de rangements discrets, adaptés à ceux qui souhaitent optimiser chaque mètre carré. Relié aux étages par un ascenseur, ce cocon facilite le quotidien, que ce soit pour un investisseur exigeant ou un actif en quête de confort sans compromis. Le loyer mensuel, fixé à 1325 €, offre un rendement adapté à l’attractivité toujours forte de ce quartier plébiscité. En quête d’une valeur refuge et d’un placement sûr ? Voici un exemple concret où la rentabilité s’allie à la sérénité.
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