Appartamento 4 locali 93 mq con terrazza in vendita a Nogent-sur-Marne 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 93 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Terrazza : 14 mq
- Cantina : Sì
- DPE Energia : 135 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scopri un appartamento F4 eccezionale di 93mq a Nogent-sur-Marne, ideale per le famiglie in cerca di comfort e praticità. Situato al primo piano di una piccola coproprietà, questo appartamento ti offre un ambiente di vita piacevole, a due passi dalle rive della Marna.
Entrando, sarai accolto da un ampio soggiorno doppio di 37,78 mq, inondato di luce grazie alle sue grandi finestre. Questo spazio conviviale è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.
- Superficie generosa di 93 mq che offre una disposizione funzionale.
- Vasta terrazza di 14 mq, perfetta per godersi le giornate di sole.
- Due camere spaziose, con possibilità di una terza.
- Posto auto e cantina, che aggiungono comfort pratico.
- Prossimità ai negozi, scuole e facile accesso alle autostrade.
La cucina, attrezzata e indipendente, è un vero punto di forza per le famiglie che amano cucinare. Qui troverai uno spazio funzionale, pratico e piacevole da usare. Anche le due camere sono confortevoli, offrendo tranquillità e intimità, ideali per riposarsi dopo una lunga giornata.
L'esterno di questo appartamento non è da meno. Immagina di passeggiare sulla tua terrazza, o di goderti gli spazi verdi nelle vicinanze, offrendo un ambiente di vita paziente e naturale. Questa proprietà è molto più di un semplice appartamento, è un luogo di vita dove ogni momento diventa prezioso, permettendo di godere delle rive della Marna nelle vicinanze, perfette per passeggiate in famiglia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo ampio appartamento familiare di 93 mq dispone di una terrazza di 14 mq rivolta verso le Bandiere di Marna, offrendo un'atmosfera eccezionale per momenti all'aria aperta. Situato idealmente in una piccola comproprietà vicino ai negozi e agli accessi autostradali, potrete godere di un ambiente tranquillo rimanendo comunque collegati ai servizi. Con la possibilità di creare una terza camera, questo appartamento rappresenta un potenziale di investimento interessante per famiglie e inquilini alla ricerca di un luogo di vita piacevole.
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