شقة 4 غرف 93 م² مع شرفة للبيع في نوجان سور مارن 499000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة : 93 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 1
- شرفة : 14 م²
- قبو : نعم
- كفاءة الطاقة : 135 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف شقة F4 استثنائية بمساحة 93م² في نوجان سور مارن، مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والعملية. تقع في الطابق الأول من عمارة صغيرة، تقدم لك هذه الشقة بيئة معيشية مريحة، على بُعد خطوات من ضفاف مارن.
عند الدخول، ستتم استقبالك بـ غرفة معيشة مزدوجة واسعة تبلغ مساحتها 37.78 م²، تغمرها الأضواء بفضل نوافذها الكبيرة. هذه المساحة الملائمة مثالية لتشارك اللحظات مع العائلة أو الأصدقاء.
- مساحة généreuse تبلغ 93 م² تقدم تخطيطًا عمليًا.
- شرفة واسعة تبلغ 14 م²، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة.
- غرفتا نوم واسعتان، مع إمكانية إضافة غرفة ثالثة.
- موقف للسيارات وقبو، مما يضيف راحة عملية.
- قربها من المتاجر والمدارس وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة.
المطبخ، مجهز ومستقل، هو ميزة حقيقية للعائلات التي تحب الطهي. ستجد هناك مساحة عملية، مريحة وممتعة للاستخدام. كما أن الغرفتين مريحتان، توفران الهدوء والخصوصية، مثالية للراحة بعد يوم طويل.
الجزء الخارجي من هذه الشقة ليس أقل أهمية. تخيل نفسك تسترخي في شرفتك، أو تستمتع بالأماكن الخضراء القريبة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وطبيعية. هذه الملكية هي أكثر من مجرد شقة، إنها مكان للعيش حيث تصبح كل لحظة ثمينة، مما يسمح بالاستمتاع بـ ضفاف مارن القريبة، المثالية للنزهات العائلية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
هذا الشقة العائلية الواسعة بمساحة 93 م² تتمتع بـ تراس مساحته 14 م² موجه نحو ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة استثنائية مناسبة للأوقات في الهواء الطلق. تقع في مجمّع سكني صغير بالقرب من المتاجر ومنافذ الطرق السريعة، ستستفيد من بيئة هادئة بينما تبقى متصلاً بالمرافق. مع إمكانية تحويل غرفة ثالثة، تمثل هذه الشقة إمكانات استثمارية مثيرة للاهتمام للعائلات والمستأجرين الذين يبحثون عن مكان مريح للعيش.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
