Casa 141 mq a LA ROCHETTE con garage doppio e giardino recintato a 353600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 141 mq
- Superficie terreno : 618 mq
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Gas di città + Convettori elettrici
- Cantina : Sì
- Garage : Sì, garage doppio
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa situata a La Rochette, che offre 141 mq di superficie abitabile su un terreno di 618 mq. Questa proprietà familiare, progettata per un quotidiano confortevole, vi invita a scoprire i suoi spazi luminosi e accoglienti.
Fin dall'ingresso, sarete affascinati da:
- Un ampio ingresso di circa 8 mq, accogliente e pratico.
- Un soggiorno-pranzo spazioso di 40 mq, perfetto per momenti in famiglia.
- Un caminetto-insert che promette serate accoglienti.
- Un giardino alberato e recintato, un vero angolo di pace per godere dell'esterno.
- Un garage doppio di 33 mq con porta motorizzata, che unisce comfort e sicurezza.
Al piano terra, un ampio soggiorno-pranzo vi aspetta, inondato di luce naturale e propizio a momenti conviviali. La cucina attrezzata di 11 mq, funzionale e moderna, completa questo spazio, offrendo tutto ciò di cui avete bisogno per preparare ottimi pasti. Una camera di circa 10 mq con armadi a muro, insieme a un bagno con WC, aggiungono al comfort di questo livello.
Al piano superiore, un pianerottolo conduce a diversi spazi: una camera generosa di 16 mq, che può facilmente trasformarsi in sala da pranzo, e un'altra camera di 12 mq. Il bagno al piano superiore soddisfa anche le esigenze di una famiglia moderna. In sintesi, questa disposizione ben pensata permette di rispondere a tutte le aspettative e necessità di una vita familiare soddisfacente.
All'esterno, il vostro giardino offre un vero angolo di serenità dove potrete organizzare barbecue estivi o semplicemente godervi la natura. Il garage e la dependance aggiungono una dimensione pratica per lo stoccaggio e la sicurezza dei vostri veicoli.
Questa proprietà eccezionale è ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e ben situata a La Rochette. Non perdete questa rara opportunità di scoprire una casa pronta ad accogliere i vostri più belli ricordi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nascosto nel dipartimento della Seine-et-Marne, il comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Melun e a importanti vie di comunicazione. Questo luogo ideale per il relax trae anche vantaggio dai suoi spazi verdi, offrendo un ambiente di vita piacevole ai suoi abitanti.
I punti di interesse non mancano in questa località. I negozi di prossimità, i mercati e le scuole sono ben radicati, facilitando le necessità quotidiane delle famiglie. I collegamenti con i mezzi pubblici consentono inoltre di raggiungere rapidamente le città vicine, rendendo questa destinazione attraente per i pendolari.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata, con numerosi parchi e spazi verdi adatti al tempo libero. I servizi disponibili, come i centri sportivi e le attività culturali, contribuiscono al benessere dei residenti. È un vero rifugio di pace che seduce sia le giovani famiglie che i pensionati.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questa città presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, rendendo questa destinazione un luogo di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente tranquillo pur rimanendo connessi.
Per chi intende investire a LA ROCHETTE, il potenziale di valorizzazione è indiscutibile. La mescolanza sociale e la crescita economica rendono questo comune un luogo ideale per gli investitori che desiderano diversificare il proprio patrimonio immobiliare.
Acquistare a LA ROCHETTE rappresenta un'opportunità da non perdere, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Questo luogo promette un perfetto equilibrio tra vita professionale e personale, attirando sempre più acquirenti potenziali.
I progetti di sviluppo previsti in questa città abbinano modernità e rispetto per l'ambiente, favorendo un ambiente di vita di qualità. Queste iniziative testimoniano la volontà di migliorare le infrastrutture preservando al contempo il suo fascino naturale.
La dinamica economica di questa località si basa sull'attrattiva crescente del settore immobiliare. Gli acquirenti sono attratti dalla varietà di beni disponibili e dall'ambiente tranquillo che offre, rendendo particolarmente pertinente la scelta di stabilirsi qui.
In definitiva, questa regione è la scelta ideale per considerare un futuro sereno. Che si tratti di stabilire una residenza principale o di un'operazione di investimento, questo luogo si distingue per i suoi indiscutibili punti di forza nel panorama immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa spaziosa casa di 141 mq a La Rochette, che offre un soggiorno luminoso di 40 mq con camino e una cucina attrezzata, ideale per momenti in famiglia. Approfittate di un terreno di 618 mq con garage doppio e dependance, permettendovi di sfruttare appieno questo spazio esterno. Situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà presenta un potenziale locativo attraente per gli investitori, rimanendo al contempo un ambiente di vita piacevole.
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